Casa en venta en 4507 NW 46th Street, Tamarac, FL 33319 con MLS-B26074162
4507 NW 46th Street, Tamarac, FL 33319
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación privilegiada con vistas al canal
- Casa totalmente amueblada y lista para mudarse
- Piscina, club y acceso cercano a la playa
- Ventanas de impacto y persianas nuevas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicación. Actualizaciones. Ganador de premios. Hermoso patio y vistas impresionantes desde la sala Florida con vista al canal. Amueblada totalmente - ¡muevete ya! Hermosa cocina. Área principal con pisos de losa cerámica y impecables pisos de madera en los dormitorios hasta los vestidores. Un retiro pacífico - siéntate junto al pozo de fuego y observa cómo se pone el sol al oeste, toma un caña de pescar y pesca desde tu patio trasero, coloca un pequeño muelle y puedes poner tu kayak directamente en el agua. Un paseo fácil hasta la piscina y el club. ¿Te sientes playero? Es un corto viaje en coche hasta la playa Lauderdale By the Sea. Mientras estés allí, visita el centro que está lleno de restaurantes y actividades. Minutos del autopista FL Turnpike y I95 para un fácil viaje o traslado. No necesitas buscar en otro lugar. Esta casa es LA casa. Enamórate - hazla tuya. Calentador de agua - 2026. Aire acondicionado 2022. Techo 2025. Ventanas y persianas de impacto para huracanes. Persianas nuevas de tormenta en el garaje. Todo permanece: muebles, obras de arte, herramientas, muebles de patio, parrilla. Los adoquines del camino de entrada han sido sellados. El sofá de cuero en la sala Florida es un sofá cama Natuzzi Editions con un colchón de espuma viscoelástica nunca usado que se saca. Sistema de alarma ADT - $79/mes. Comunidad 55+. Se requiere aprobación de la HOA. Puntaje de crédito mínimo 700. Continúa mostrando. Aceptando ofertas de reserva.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4507 NW 46th Street, Tamarac, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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