Casa adosada (townhouse) en venta en 3028 S Oakland Forest Drive 3204, Oakland Park, FL 33309 con MLS-B26032104

📍 3028 S Oakland Forest Drive 3204, Oakland Park, FL 33309

$257,000.00
2 Dorm.
2 Baños
978 Sqft / 90.86 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 1 1/2 baños en la comunidad con portón Pines West
  • Cocina actualizada con electrodomésticos de acero inoxidable y pisos de cerámica en la planta baja
  • Patio privado jardín abierto perfecto para barbacoas, entretenimiento o relajación
  • Comunidad con cuotas de propiedad horizontal bajas y piscina y centro de acondicionamiento físico recién reformados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vendedor motivado. Comunidad con portón Pines West en Oakland Forest. Lujosa residencia de esquina de 2 dormitorios y 1 1/2 baños. La cocina actualizada cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable, pisos de cerámica en la planta baja, gran sala de estar y comedor, y patio jardín privado abierto perfecto para barbacoas, entretenimiento o relajación. En la planta superior se encuentran el baño y vestidores de pared a pared, pisos de laminado, techos abovedados, con lavadora y secadora. Todas las ventanas y correderas cuentan con persianas de acordeón para protección contra huracanes, el aire acondicionado central es de 4 años, y el techo tiene 9 años de antigüedad. Pines West está impecablemente mantenida, con cuotas de propiedad horizontal bajas, con reservas completas, internet de alta velocidad, cable, seguro de master, alcantarillado, basura, piscina y centro de acondicionamiento físico recién reformados, y todo incluido. Se permiten mascotas. Según la propiedad horizontal, se requiere un crédito de 650 o más y un 10 por ciento de pago inicial.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $257,000.00
Precio original en que se listó: $274,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $265.84

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 28 de julio de 2026 10:27 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 978 Sqft / 90.86 m²
Área Construida: 978 Sqft / 90.86 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Muchos árboles

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Cámara(s) de circuito cerrado, Comunidad cerrada sin guardia
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Gabinetes de armario, Techo abovedado(s), Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Patio, Almacenamiento
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Ventanas: Persianas
Otras estructuras: Cobertizo(s), Almacenamiento, Edificación Anexa
Lavandería: Dentro, Nivel superior
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Madera, Mampostería, Cercado, Patio Trasero, Privacidad
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Patio/Agrupado
Descripción del sistema de riego: Riego automático
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1987
Techo: Tejas asfálticas
Año de instalación del techo: 2017
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estuco, Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,142.28
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3028 S Oakland Forest Drive 3204, Oakland Park, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $171,650.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $543.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Se Permiten Perros
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Sala de la Comunidad, Casa Club, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Administración, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cerrada, Estacionamiento, Administrador en el Lugar, Alumbrado público, Internet Incluido
Nombre de la Subdivisión: PINES OF OAKLAND FOREST WEST
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Pines West
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 954-203-7047
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 650
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito:
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Ocupada por el propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE PINES OF OAKLAND FOREST WEST CONDO UNIT 3204 BLDG 32 PER CDO BK/PG: 12459/155
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494220cb0740
Zonificación: PUD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: The Conservatory School At North Palm Beach
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 5 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 29 de junio de 2026 5:46 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de julio de 2026 10:27 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de mayo de 2026 2:58 am
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:44 am

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Oakland Forest
Número de Calle: 3028
Número de la Unidad: 3204
Ciudad: Oakland Park
Estado: Florida
Código Postal: 33309
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 16.2''
Longitud: W81° 48' 47.8''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: S
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