Casa en venta en 396 NW 46th Court, Fort Lauderdale, FL 33309 con MLS-B26032408

📍 396 NW 46th Court, Fort Lauderdale, FL 33309

$420,000.00
2 Dorm.
1 Baños
1,095 Sqft / 101.73 m² Superficie
En Venta
Mangos Foto #1 de la propiedad
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Front 1 Foto #2 de la propiedad
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Cochera (Carpot) Foto #3 de la propiedad Front Patio Foto #4 de la propiedad Baño Foto #5 de la propiedad Spa Shower Foto #6 de la propiedad Remodeled Bathroom Foto #7 de la propiedad Lavadero Foto #8 de la propiedad Lavandería Foto #9 de la propiedad Water Heater/Storage Foto #10 de la propiedad Laundry Storage Foto #11 de la propiedad Front Living Room Foto #12 de la propiedad Front Living Room Foto #13 de la propiedad Isla de cocina Foto #14 de la propiedad Cocina con comedor Foto #15 de la propiedad Fam Room Foto #16 de la propiedad Sala Florida (Terraza Cerrada) Foto #17 de la propiedad Sala Florida (Terraza Cerrada) Foto #18 de la propiedad Laundry Rm Entrance Foto #19 de la propiedad Room 2 Foto #20 de la propiedad Added Storage Foto #21 de la propiedad Guest Room Foto #22 de la propiedad Walk in Closet Foto #23 de la propiedad Front BR Foto #24 de la propiedad Spacious Back Yard Foto #25 de la propiedad Room for a Pool Foto #26 de la propiedad Sheds included Foto #27 de la propiedad InkedFrontSign Foto #28 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia tropical y acogedora en Oakland Park, East Fort Lauderdale
  • Barrio deseable de North Andrews Gardens con ventanas y puertas de impacto nuevas
  • Posibilidad de convertir el carport cubierto de pino de Dade County en espacio interior
  • Ubicación conveniente cerca de tiendas, restaurantes y lugares de interés

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La casa tropical y acogedora de Oakland Park en East Fort Lauderdale se encuentra ubicada en el barrio deseable de North Andrews Gardens. Cuenta con ventanas y puertas de impacto nuevas. El baño, la cocina y la habitación de la lavandería han sido actualizados, y se ha agregado almacenamiento. El carport cubierto de pino de Dade County puede ser convertido en espacio interior. Hay espacio para una piscina. Es una propiedad lista para entrar, sin asociación de propietarios. A solo dos cuadras de distancia se encuentran tiendas y restaurantes en la plaza. Está convenientemente ubicada a pocos minutos de Lauderdale by the Sea, Wilton Manors, la interestatal 95, el centro de la ciudad, el aeropuerto y el estadio Inter-Miami. La propiedad está amueblada, y el vendedor motivado está reduciendo su tamaño. Incluye una habitación adicional de Florida o familia, cobertizos exteriores, sistema de seguridad, generador, equipo de jardinería y árboles frutales. Es una joya escondida. El vendedor motivado incluye en la venta la mayoría del mobiliario, un generador híbrido, una parrilla de gas, y equipo de jardinería. Se aceptan todas las ofertas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $420,000.00
Precio original en que se listó: $424,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $383.56

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 4 de julio de 2026 1:52 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Área del Comedor: Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,095 Sqft / 101.73 m²
Área Construida: 1,095 Sqft / 101.73 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Características de la parcela: Espacio para piscina, Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Systema De Seguridad en Propiedad, Alarma de Incendios
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno, Lavadora con certificación Energy Star, Secadora Certificada Energy Star, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina
Exterior: Parrilla Barbacoa, Almacenamiento
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Otras estructuras: Cobertizo(s), Almacenamiento, Edificación Anexa
Lavandería: Lavadero, Conexión para Lavadora, Área Común, Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica, Lavabo
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado, Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Otros equipos: Generador
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Protección contra tormentas con generador permanente: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1959
Techo: Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco, Piedra, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Madera, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Detalles de los cimientos: Perímetro de concreto
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,281.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 396 NW 46th Court, Fort Lauderdale, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Adjunto, Cubierto, Visitante, Cochera adjunta, Bajo edificio, Cochera (Carpot), Asfalto, Concreto
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público, Pozo

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Nombre de la Subdivisión: NORTH ANDREWS GARDENS
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NORTH ANDREWS GARDENS 30-42 B LOT 6 BLK 6
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494215011170
Zonificación: RES

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Whispering Pines (palm Beach)
Preparatoria/Bachillerato: Noreste
Escuela Secundaria/Intermedia: James S. Rickards

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 4 de julio de 2026 1:52 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de mayo de 2026 5:50 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de julio de 2026 11:42 am
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:34 am

Información Adicional

Cortesía de: Campbell&Rosemurgy Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 46th
Número de Calle: 396
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33309
Condado: Broward
Latitud: N26° 11' 2.5''
Longitud: W81° 51' 0.4''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26032408 Ver Propiedad en inglés MLS# B26032408
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