Apartamento en venta en 3100 NE 48th Street 806, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26032798
3100 NE 48th Street 806, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños remodelada con vistas impresionantes al océano y al canal
- Diseño abierto lleno de luz natural, ventanas y puertas de impacto, cocina actualizada con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable
- Áreas de estar amplias y balcón privado con vistas al Intracoastal y al skyline del océano
- Ubicación privilegiada a solo minutos de las playas, restaurantes, tiendas y entretenimiento de Lauderdale by the Sea
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia de agua remodelada de 2 dormitorios y 2 baños es verdaderamente impresionante, con vistas impresionantes al océano y al canal. Esta unidad lista para mudarse cuenta con un diseño abierto lleno de luz natural, ventanas y puertas de impacto, cocina actualizada con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable, áreas de estar amplias, y un balcón privado con vistas al Intracoastal y al skyline del océano. Disfrute de amenities de estilo resort, incluyendo una piscina de agua caliente en la orilla del agua, centro de acondicionamiento físico, estacionamiento cubierto con portón, y amarre de barcos cuando esté disponible. La ubicación es privilegiada, a solo minutos de las playas, restaurantes, tiendas y entretenimiento de Lauderdale by the Sea, lo que ofrece la vida costera del sur de la Florida en su mejor expresión.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$580,000.00
Precio original en que se listó:
$580,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$455.61
Ver más unidades mismo edificio:
The Pilot House en 3100 48Th Street Fort Lauderdale
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva):
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el:
22 de julio de 2026 11:39 am
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
2 suites principales
Área del Comedor:
Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
1,273 Sqft / 118.27 m²
Área Construida:
1,273 Sqft / 118.27 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características
Vista desde la Propiedad:
Océano, Agua, Canal, Ciudad, Intracostero
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Frente al canal, Intracostero, Ancho de Canal 81-120 Pies
Seguridad:
Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios
Amueblado:
Negociable
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina
Interior:
Vestidor(es), Isla de cocina, Distribución de dormitorios dividida
Exterior:
Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Cocina en la parte exterior, Barbacoa empotrada
Patio y Porche:
Patio, Porche, Patio cubierto, Porche descubierto
Lavandería:
Dentro, Armario de lavandería, En la cocina
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Características de Embarcación y Muelle:
Estacionamiento
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Oeste
Descripción de la unidad:
Pasarela Exterior
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Construcción
Año de Construcción:
1977
Techo:
Otro
Niveles/Pisos:
Dos
Materiales de la construcción:
Bloque, Estuco
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Madera, Vinilo
Número de Plantas/Pisos:
10
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio:
116
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación:
AE,X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$1,044.64
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3100 NE 48th Street 806, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$65,610.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$1,021.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Exención de vivienda principal (Homestead)
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
79
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Asignado, Escriturado, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Otro
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Límite de tamaño, Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Administración, Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento, Navegación, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión:
PILOT HOUSE CONDO
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Seguro, Agua Caliente, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación:
Pilot House Association
Comunidad para Personas Mayores:
No
Puntaje mínimo de crédito de la asociación:
700
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito:
Sí
Restricciones:
Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento:
180
Community Dock:
Disponible
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
PILOT HOUSE CONDO UNIT 806 PER CDO BK/PG: 7171/298
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494318bg0820
Zonificación:
RMM-25
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Westchester
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
27 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en:
22 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa:
22 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
22 de julio de 2026 11:39 am
Las fotos fueron actualizadas el:
1 de julio de 2026 3:08 am
Última modificación registrada:
5 de agosto de 2026 6:38 pm
Información Adicional
Cortesía de:
One Sotheby's Int'l Realty
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
8
Nombre de la calle:
48th
Número de Calle:
3100
Número de la Unidad:
806
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33308
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 11' 17.6''
Longitud:
W81° 53' 44.8''
Sufijo de la dirección:
Calle
Prefijo de dirección de calle:
NE
Este Inmueble en el Mapa
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