Casa en venta en 4711 NE 18th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26059721
4711 NE 18th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación en una comunidad deseable sin asociación de propietarios
- Interiores soleados con pisos de terrazo y plan de distribución de dormitorios separados
- Exterior con entrada para vehículos pavimentada con losas circulares, cobertizo para coches y patio trasero privado vallado
- Acceso a playas, escuelas y hospitales en un radio de pocos kilómetros
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicada en una calle tranquila en la deseable comunidad sin asociación de propietarios de Coral Hills, esta casa ofrece la combinación perfecta de encanto de la Florida antigua y comodidad moderna. Idealmente ubicada a solo 4,8 kilómetros de la playa, 0,97 kilómetros de la escuela elemental Floranada con calificación A, y a una manzana del hospital Holy Cross. Los interiores soleados presentan pisos de terrazo, un plan de distribución de dormitorios separados deseable, persianas de plantación, molduras de corona, revestimiento de wainscoting, lavandería interior, toneladas de espacio de almacenamiento y pintura neutral fresca. Disfrute de una vida sin preocupaciones ya que la propiedad no se encuentra en una zona de inundación y todas las ventanas están clasificadas como de impacto o tienen persianas de acordeón. Fuera, una entrada para vehículos pavimentada con losas circulares, un cobertizo para coches y un patio trasero privado vallado con espacio para una piscina completan el paquete. A solo minutos de tiendas, restaurantes y transporte principal, esta casa ofrece un valor excepcional y lo mejor del estilo de vida del sur de la Florida.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4711 NE 18th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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