Apartamento en venta en 3300 NW 46th Street 104, Oakland Park, FL 33309 con MLS-B26032885

📍 3300 NW 46th Street 104, Oakland Park, FL 33309

$239,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,075 Sqft / 99.87 m² Superficie
En Venta
Front entrance - Foto #1 de la propiedad
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Building new roof - Foto #2 de la propiedad
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Breakfast area - Kitchen - Foto #3 de la propiedad Cocina - Foto #4 de la propiedad Dining & Living - Foto #5 de la propiedad 2nd bathroom - Foto #6 de la propiedad Dormitorio 2 - Foto #7 de la propiedad Vista al Lago - Foto #8 de la propiedad Comunidad Cerrada - Foto #9 de la propiedad Clubhouse & Pool - Foto #10 de la propiedad Entrance - Foto #11 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio bien mantenido en comunidad privada con portón
  • Techos nuevos y edificios recién pintados
  • Vistas tranquilas al lago desde sala, dormitorio principal y patio privado con pantalla
  • Solo 16 unidades por edificio, piscina mantenida y club social con vistas al lago

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡INVERSORES, ESTÁ BIEN! ¿Listos para llamar a este lugar su hogar? Bienvenido a este condominio bien mantenido en una comunidad privada con portón, con techos nuevos, edificios recién pintados y solo 16 unidades por edificio. Disfrute de vistas tranquilas al lago desde la sala, el dormitorio principal y el patio privado con pantalla, con una sala de almacenamiento adicional. Esta unidad ofrece un vestidor, lavadora y secadora en la unidad con cuarto de lavado separado y un sistema de seguridad con cable para mayor tranquilidad. Todas las evaluaciones han sido pagadas en su totalidad, permitiendo a los compradores disfrutar de las recientes mejoras comunitarias durante años. La comunidad cuenta con una piscina mantenida y un club social con vistas al lago. Agua y cable incluidos. Ubicado en una zona sin riesgo de inundación y convenientemente cerca de la I-95, la autopista, centros comerciales y las playas de Lauderdale-by-the-Sea. ¡Programe una visita hoy!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $239,000.00
Precio original en que se listó: $249,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $222.32

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 28 de julio de 2026 1:26 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,075 Sqft / 99.87 m²
Área Construida: 1,075 Sqft / 99.87 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno
Seguridad: Sistema de Seguridad, Comunidad cerrada sin guardia
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Horno
Interior: Vestidor(es), Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Patio y Porche: Patio, Terraza, Porche, Porche con Malla, Patio con Malla
Ventanas: Persianas, Ventanas tintadas
Lavandería: Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín

Construcción

Año de Construcción: 1988
Techo: Tejas tipo barril, Baldosa española
Año de instalación del techo: 2025
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 48
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: No
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,117.88
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3300 NW 46th Street 104, Oakland Park, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $161,090.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $753.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Común, Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Cancha(s) de Tenis, Cerrada, Estacionamiento
Nombre de Edificio: 3300
Nombre de la Subdivisión: MIRA LAGO CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Seguro, Reparaciones de techo
Nombre de la asociación: Mira Lago Condominium
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: MIRA LAGO
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 182
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MIRA LAGO CONDO UNIT 104 BLDG 3 PER AMCDO BK/PG: 15635/216
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494218ab0040
Zonificación: 04

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Oriole
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 28 de julio de 2026 1:26 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de mayo de 2026 4:53 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de agosto de 2026 2:35 pm
Última modificación registrada: 21 de septiembre de 2026 2:05 am

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 46th
Número de Calle: 3300
Número de la Unidad: 104
Ciudad: Oakland Park
Estado: Florida
Código Postal: 33309
Condado: Broward
Latitud: N26° 11' 1.5''
Longitud: W81° 48' 33.2''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26032885 Ver Propiedad en inglés MLS# B26032885
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