Apartamento en venta en 1940 NE 2nd Avenue 106j, Wilton Manors, FL 33305 con MLS-B26032896

📍 1940 NE 2nd Avenue 106j, Wilton Manors, FL 33305

$325,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,200 Sqft / 111.48 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio de 2 habitaciones, 2 baños listo para mudarse
  • 1,200 pies cuadrados de espacio habitable cómodo
  • Cocina remodelada y pisos de losa de porcelana en los dormitorios
  • Espacio de estacionamiento asignado ubicado directamente fuera de la puerta de patio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Precio para vender! Sin arrendamiento de terreno. Bienvenido a casa a este condominio de 2 habitaciones, 2 baños listo para mudarse en el deseado Manor Grove Phase 4. Ofrece 1,200 pies cuadrados de espacio habitable cómodo. Esta casa está idealmente ubicada a solo momentos de la gastronomía, vida nocturna y compras de Wilton Drive, con acceso fácil a la I-95 y las hermosas playas de Sur de Florida. Las características incluyen una cocina remodelada, lavabos de baño actualizados, duchas tipo Jacuzzi, ventanas y puertas de impacto, calentador de agua actualizado y pisos de losa de porcelana en los dormitorios. Disfrute la comodidad de un espacio de estacionamiento asignado ubicado directamente fuera de su puerta de patio, además de la posibilidad de instalar una lavadora y secadora en la unidad. Solo imagínese llamando a este lugar su hogar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $325,900.00
Precio original en que se listó: $335,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $271.58

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 5 de noviembre de 2026 5:54 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,200 Sqft / 111.48 m²
Área Construida: 1,200 Sqft / 111.48 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Cámara(s) de circuito cerrado
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno
Interior: Vestidor(es)
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín, Patio/Agrupado

Construcción

Año de Construcción: 1973
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estuco, Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Otro
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,148.59
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1940 NE 2nd Avenue 106j, Wilton Manors, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $81,480.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $726.86
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se permiten gatos, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Instalaciones de cocina, Casa Club, Lavandería, Mantenimiento, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Internet Incluido, Agua Caliente
Nombre de la Subdivisión: MANOR GROVE VILLAGE FOUR CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 675
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MANOR GROVE VILLAGE FOUR CONDO UNIT 106-J PER CDO BK/PG: 5269/200
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494227am0400
Zonificación: B-2

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Seffner-hb
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 4 de noviembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 22 de junio de 2026 3:16 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de noviembre de 2026 5:54 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de octubre de 2026 5:16 pm
Última modificación registrada: 5 de noviembre de 2026 5:54 pm

Información Adicional

Cortesía de: Atlantic Properties Int'l Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 2nd
Número de Calle: 1940
Número de la Unidad: 106j
Ciudad: Wilton Manors
Estado: Florida
Código Postal: 33305
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 10.6''
Longitud: W81° 51' 24.5''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26032896 Ver Propiedad en inglés MLS# B26032896
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