Apartamento en venta en 1777 NE 4th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-B26032903
1777 NE 4th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33305
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de dos dormitorios y dos baños y medio con vistas privadas al Parque Histórico Richardson y al río Middle
- Ubicada en la comunidad con portón de River Landings, a pocos pasos de la animada Wilton Drive
- Diseño de concepto abierto con cocina contemporánea y electrodomésticos nuevos
- Patio privado con vistas panorámicas del río y acceso a una piscina comunitaria
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Casa de pueblo frente al agua. Casa de dos dormitorios y dos baños y medio remodelada, perfectamente ubicada con vistas privadas del Parque Histórico Richardson y del río Middle. Ubicada en la comunidad con portón de River Landings, estás a solo unos pasos de la animada Wilton Drive. Dentro, encuentra un diseño de concepto abierto, que presenta una cocina contemporánea con electrodomésticos nuevos. Las áreas de estar y comedor fluyen sin esfuerzo hacia un patio privado, que ofrece vistas panorámicas del río. Arriba, descubre dos dormitorios de tamaño generoso y dos baños actualizados. Llena de mejoras modernas, incluyendo ventanas y puertas de impacto nuevas, un sistema de calefacción y refrigeración nuevo, electricidad actualizada y aislamiento Icynene nuevo. Un garaje para un auto y estacionamiento en la entrada. Disfruta de una piscina comunitaria. Todo el mobiliario está disponible, lo que la convierte en la casa lista para mudarse definitiva.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$575,000.00
Precio original en que se listó:
$599,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$326.7
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el:
25 de julio de 2026 10:30 am
Otras Condiciones Especiales:
Restricciones de escritura, Seguro contra inundaciones requerido
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
3
Baños completos:
2
Medios baños:
1
Tipo de habitación:
Otro, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
2 suites principales, Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio principal en planta alta, Fregaderos dobles
Área del Comedor:
Barra de snacks, Cocina Comedor, Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
1,760 Sqft / 163.51 m²
Área Construida:
1,760 Sqft / 163.51 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características de la parcela:
Ajardinado
Características
Vista desde la Propiedad:
Agua, Río
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
De Frente a Río, Acceso al río
Longitud del frente:
21
Seguridad:
Detector(es) de humo, Entrada de seguridad, Systema De Seguridad en Propiedad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad, Comunidad cerrada sin guardia
Amueblado:
Amueblado
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Descalcificador de agua, Descalcificador de Agua es Propiedad, Cocina, Calentador de agua sin tanque, Horno, Calentador de Agua Propio, Estufa eléctrica empotrada
Interior:
Techos Altos, Vestidor(es), Isla de cocina, Techo abovedado(s), Vestíbulo de Entrada, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior:
Balcón, Iluminación
Patio y Porche:
Patio, Porche, Patio descubierto, Porche descubierto
Ventanas:
Corrediza, Ventanas tintadas, Ventanas de doble cristal, Persianas o paneles contra huracanes (Shutters), Ventanas con aislamiento, Ventana(s) contra tormentas, Ventanas con aislamiento
Lavandería:
Dentro, Armario de lavandería, Nivel superior, En Pasillo, Ver observaciones, En Unidad
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico, Central individual
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico, Central individual
Cerca:
Madera
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Sur
Responsabilidad vial:
Carretera privada mantenida
Descripción de la unidad:
Apartamento con jardín
Detalles del Balcón:
Balcón cubierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Descripción del sistema de riego:
Riego automático, Riego por zonas
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón:
Parcial
Detalles de Protección Contra Tormentas:
Contraventanas Antihuracán
Construcción
Año de Construcción:
2002
Techo:
Concreto, Baldosas/Losas
Año de instalación del techo:
2024
Estilo de la arquitectura:
Otro
Niveles/Pisos:
Dos
Nivel(piso) de entrada:
1
Ubicación del Nivel de entrada:
Driveway and walkway
Materiales de la construcción:
Estuco, Aislamiento de Espuma, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Madera, Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica, Madera de Ingeniería
Número de Plantas/Pisos:
2
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio:
31
Pisos/Niveles:
2
Tipo de carretera en el frente:
Carretera Privada, Ver observaciones
Detalles de los cimientos:
Placa
Código de zona de inundación:
AE
Condición de la Propiedad:
Reventa, Actualizada/Remodelada
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$8,425.56
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1777 NE 4th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$395,520.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$2,943.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad:
Sin Exención Homestead
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
2
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Visitante, En la Calle, Ver observaciones, Garaje adjunto/adosado, Concreto
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Eléctrico:
Servicio eléctrico de 200 amperios o más
Servicios Públicos Disponibles:
Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$100.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Se Permiten Perros, Se permiten gatos, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
3
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina Climatizada, Piscina, Instalaciones recreativas, Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Cerrada, Estacionamiento, Alumbrado público, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio:
1777
Nombre de la Subdivisión:
RIVER LANDINGS CONDO
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación:
River Landings Condominium Association, Inc.
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
River Landings
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques, Sin modificaciones exteriores
Días Mínimos por Arrendamiento:
122
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar con restricciones
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
RIVER LANDINGS CONDO UNIT B-3 PER CDO BK/PG: 33182/1517
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494234ae0090
Zonificación:
CB
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Bessey Creek
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
29 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en:
25 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
25 de julio de 2026 10:30 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
29 de mayo de 2026 7:15 am
Las fotos fueron actualizadas el:
3 de junio de 2026 6:52 pm
Última modificación registrada:
9 de septiembre de 2026 9:47 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Coldwell Banker Residential RE
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Pavimentado, Asfalto
Ubicación
Número del piso:
1
Nombre de la calle:
4th
Número de Calle:
1777
Número de la Unidad:
B3
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33305
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 9' 3''
Longitud:
W81° 51' 30.2''
Sufijo de la dirección:
Avenue
Prefijo de dirección de calle:
NE
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