Apartamento en venta en 220 SE Mizner Boulevard Ph922, Boca Raton, FL 33432 con MLS-B26033323

📍 220 SE Mizner Boulevard Ph922, Boca Raton, FL 33432

$8,107,000.00
4 Dorm.
4 Baños
4,445 Sqft / 412.95 m² Superficie
En Venta
Exterior Foto #1 de la propiedad
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Kitchen/Great Room Foto #2 de la propiedad
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Great Room SE Foto #3 de la propiedad Dining to Kitchen Foto #4 de la propiedad Habitación principal (Primary) Foto #5 de la propiedad Baño de la suite principal Foto #6 de la propiedad Den/Office Foto #7 de la propiedad Media Room/Bed 4 Foto #8 de la propiedad Área del Comedor Foto #9 de la propiedad Midnight Kitchen in Primary Foto #10 de la propiedad Private Elevator Vestibule Foto #11 de la propiedad View from main terrace Foto #12 de la propiedad Terrace w grill and view Foto #13 de la propiedad Dormitorio 3 Foto #14 de la propiedad Baño 3 Foto #15 de la propiedad Dormitorio 2 Foto #16 de la propiedad Baño 2 Foto #17 de la propiedad PH922 Floorplan Foto #18 de la propiedad Outdoor Yoga area Foto #19 de la propiedad Alina 220 Pool Jr Olympic Foto #20 de la propiedad Alina 220 Fitness Foto #21 de la propiedad Alina 220 Spa Lounge Foto #22 de la propiedad Alina 220 Pilates Studio Foto #23 de la propiedad Alina 220 Golf Tennis simulator Foto #24 de la propiedad Alina 220 Yoga and Barre studio Foto #25 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia en esquina con vistas panorámicas impresionantes
  • Pisos de losa en toda la propiedad con iluminación natural
  • Terrazas amplias diseñadas para entretenimiento y relajación
  • Estilo de vida de lujo en el corazón del centro de Boca Raton

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La Residencia del Desarrollador, la galería de ventas en el lugar es fácil de ver. La espectacular residencia de esquina con orientación sur en ALINA cuenta con vistas panorámicas impresionantes del campo de golf y la línea de la ciudad brillante. COMPLETAMENTE NUEVA con más de 4,400 pies cuadrados. La residencia nunca ha sido habitada, llena de luz natural. Esta casa luminosa y ventilada ofrece una vida interior y exterior sin interrupciones con terrazas amplias diseñadas para el entretenimiento y la relajación. Los vidrios de suelo a techo muestran vistas impresionantes del amanecer al atardecer desde casi todas las habitaciones. Disfrute de un estilo de vida de lujo en el corazón del centro de Boca Raton, a momentos de Mizner Park, restaurantes, tiendas, playas y las amenidades de estilo de resort de clase mundial de ALINA, incluyendo piscinas, spa, centro de fitness, conserje, valet, parque para perros, carga de carros de golf y servicios inspirados en clubes privados.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $8,107,000.00
Precio original en que se listó: $8,107,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,823.84

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 27 de mayo de 2026 3:46 pm
Otras Condiciones Especiales: Garantía de la vivienda, Adenda CDD Requerida

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 4
Tipo de habitación: Lavandería, Otro, Sala de estar / Estudio, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 4,445 Sqft / 412.95 m²
Área Construida: 5,021 Sqft / 466.47 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Planos

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Océano, Canal, Ciudad, Campo de Golf, Intracostero
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cerrada con Guardia, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Negociable
Accesibilidad: Área Común, Tecnología inteligente
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Congelador independiente
Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados, Wet Bar (Bar con fregadero), Ascensor/Elevador, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida, Bañera Romana
Exterior: Balcón, Barbacoa empotrada, Cocina de verano
Ventanas: Ventanas de doble cristal, Ventanas con aislamiento, Ventanas con aislamiento
Lavandería: Lavadero, Dentro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico, Central individual
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Por zonas, Central individual
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Descripción de la unidad: Apartamento Ático (Penthouse)
Detalles del Balcón: Balcón cubierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2025
Techo: Concreto, Baldosas/Losas, Uso mixto
Año de instalación del techo: 2025
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estuco, Concreto, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 9
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 303
Pisos/Niveles: 9
Detalles de los cimientos: Placa, Bloque
Código de zona de inundación: No
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $86,000.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 220 SE Mizner Boulevard Ph922, Boca Raton, FL 33432, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $4,490.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead), Nueva Construcción, Exención por Viudez

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Escriturado, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Aparcamiento para carros de golf, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Teléfono Disponible, Electricidad conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Asociación Principal: Sí
Detalles de Membresía: Equidad de golf disponible, Otra membresía disponible, Membresía de Tenis Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Contribuciones de Capital Requeridas: Sí
Monto de Contribuciones de Capital: $8,978.00
Solicitud requerida: Sí
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Sauna, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Área de putting green, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Senderos/Camino(s), Parque para perros, Sala de juegos
Nombre de Edificio: Alina 220
Nombre de la Subdivisión: Alina Boca Raton
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Agua Caliente, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Alina Boca Raton
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 181
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Vendedor Concede Puntos de Hipoteca, Intercambio
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ALINA BOCA RATON CONDO
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 06434729440000000
Zonificación: Residencial

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coral Gables Preparatory Academy
Preparatoria/Bachillerato: Boca Raton
Escuela Secundaria/Intermedia: Boca Raton Community

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de mayo de 2026 3:46 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de junio de 2026 3:27 pm
Última modificación registrada: 30 de julio de 2026 6:34 am

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 9
Nombre de la calle: Mizner
Número de Calle: 220
Número de la Unidad: Ph922
Ciudad: Boca Raton
Estado: Florida
Código Postal: 33432
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 20' 51.6''
Longitud: W81° 55' 0.6''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: SE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26033323 Ver Propiedad en inglés MLS# B26033323
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