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Dúplex en venta en 1621-1623 NE 16th Terrace NE, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-B26033449

📍 1621-1623 NE 16th Terrace NE, Fort Lauderdale, FL 33305

$839,000.00

2,342 Sqft / 217.58 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad se encuentra ubicada en el deseable Fort Lauderdale
Ofrece una oportunidad excepcional para propietarios o inversionistas
Cuenta con unidades de 2 y 1 dormitorio con baños actualizados
Se encuentra cerca de carreteras principales, restaurantes, tiendas y entretenimiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La oportunidad de inversión principal en Fort Lauderdale se encuentra ubicada en el deseable Fort Lauderdale, esta hermosa propiedad actualizada ofrece una oportunidad excepcional para propietarios o inversionistas por igual. La propiedad cuenta con: Unidad 1621: 2 Dormitorios / 3 Baños Unidad 1623: 1 Dormitorio / 1 Baño. Disfrute de actualizaciones modernas en toda la propiedad, incluyendo electrodomésticos de acero inoxidable, cocina y baños actualizados, pisos de losa diseñados con cuidado, ventanas de impacto, pintura interior fresca, lavadora y secadora, y patio trasero vallado privado. Perfectamente situada cerca de carreteras principales, restaurantes, tiendas y entretenimiento, incluyendo: Minutos a Wilton Manors, Cerca de The Galleria en Fort Lauderdale Aproximadamente 18 minutos al Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood, solo 10 minutos a la playa, 11 minutos a la I-95, 16 minutos a la I-595.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $839,000.00

Precio original en que se listó: $839,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $358.24

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Televisión por Cable

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 27 de mayo de 2026 7:08 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Medidas

Área Habitable: 2,342 Sqft / 217.58 m²

Área Construida: 2,342 Sqft / 217.58 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Fuente de la medida del Área Habitable: Otro

Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Otro

Frente al agua: No

Características Frente Marítimo o Acuático: Otro

Exterior: Iluminación, Jardín

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Otro

Cerca: Cercado

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1956

Techo: Tejas asfálticas, Madera

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex, Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,175.59

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1621-1623 NE 16th Terrace NE, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Nombre de la Subdivisión: PROGRESSO

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Restricciones de arrendamiento

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Intercambio 1031

Entrega de posesión al comprador: Otro

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PROGRESSO 2-18 D LOT 7 BLK 19

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494234013510

Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Westchester

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 27 de mayo de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de mayo de 2026 7:08 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 27 de mayo de 2026 7:10 pm

Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:41 am

Información Adicional

Cortesía de: Charles Rutenberg Realty FTL

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 16th

Número de Calle: 1621-1623

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33305

Condado: Broward

Latitud: N26° 8' 55.3''

Longitud: W81° 52' 21.3''

Sufijo de la dirección: Terraza

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26033449

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $89,944

Valor Promedio de Vivienda $558,200

Renta Promedio $1,850/mes

Edad Promedio 51 años

Población 12,961

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