Propiedad de uso mixto en venta en 927 N Us Highway 1, Fort Pierce, FL con MLS-B26033601

LO DESTACADO:

• Oportunidad comercial en primera línea de agua con múltiples fuentes de ingresos y un potencial de crecimiento ilimitado
• Propiedad de uso mixto con una tienda de cebo exitosa que genera más de 40.000 dólares mensuales en temporada alta
• Zonificación comercial C-3 que permite conceptos de venta al por menor, restaurante, entretenimiento, marina, turismo y uso mixto

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta rara oportunidad comercial en primera línea de agua cuenta con múltiples fuentes de ingresos y un potencial de crecimiento ilimitado. Esta propiedad de uso mixto lista para ocupar cuenta con una tienda de cebo exitosa que genera más de 40.000 dólares mensuales durante la temporada alta, además de un camión de comida arrendado, un contrato con U-Haul, un negocio de entrega de agua, una lancha pontón, contenedores de almacenamiento y ingresos por estacionamiento. Está zonificada como C-3 Comercial, lo que permite conceptos de venta al por menor, restaurante, entretenimiento, marina, turismo y uso mixto. El edificio de 3.823 pies cuadrados se encuentra en 0,7685 acres y cuenta con electricidad trifásica, dos pozos, generador, trampas de grasa, baños públicos, sistema de seguridad y vivienda. La ubicación frente a la carretera principal cerca del agua ofrece visibilidad y tráfico excepcionales. El potencial de expansión incluye asientos al aire libre, estacionamiento adicional y desarrollo de hasta tres pisos. Es una oportunidad increíble para poseer una propiedad comercial en primera línea de agua completamente operativa con múltiples fuentes de ingresos establecidas y un importante margen de beneficio futuro. La propiedad incluye una tienda de cebo próspera con inventario, relaciones con proveedores, una ventana de servicio de paso, tanques de cebo interiores y tanques de reposición al aire libre. Otros activos incluyen un camión de comida arrendado que genera ingresos mensuales, una lancha pontón, un negocio de entrega de agua con un camión cisterna y un remolque, un contrato con U-Haul, contenedores de almacenamiento y espacios de estacionamiento. La zonificación flexible C-3 permite conceptos de venta al por menor, restaurante, marina, turismo, entretenimiento, uso mixto y oportunidades de reurbanización. Las características incluyen electricidad trifásica, dos pozos, generador, trampas de grasa, baños públicos, cámaras de seguridad, vivienda y una cocina completamente equipada. Actualmente se está instalando un nuevo techo de metal. La ubicación en primera línea de agua en la carretera principal ofrece visibilidad, accesibilidad y un flujo de tráfico fuerte tanto de los lugareños como de los turistas. Es una excelente oportunidad para inversores, operadores propietarios o desarrolladores que buscan flujo de caja inmediato y un potencial de crecimiento a largo plazo.