Casa en venta en 2624 NE 23RD Street, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-B26097967

📍 2624 NE 23RD Street, Fort Lauderdale, FL 33305

$2,875,000.00
4 Dorm.
4 Baños
3,114 Sqft / 289.30 m² Superficie
En Venta
Fachada frontal - Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oasis tropical privado en terreno de esquina de 12,000 pies cuadrados
  • Plano abierto con techos de 9 pies y chimenea de madera real
  • Garaje para dos autos con aire acondicionado y estación de carga para vehículos eléctricos
  • Cocina de chef con gabinetes de madera, encimeras de granito y electrodomésticos KitchenAid

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡La casa que has estado esperando! Oasis tropical privado situado en un enorme lote de esquina de 12,000 pies cuadrados en el muy deseado vecindario de Coral Ridge. El plano abierto con techos de 9 pies y chimenea de madera real es excelente para entretener. El dormitorio principal tiene vista al alberca del resort y al paisaje tropical. Otras características incluyen, techo de metal nuevo de 2026 y canaletas, exterior recién pintado, ventanas y puertas de impacto, muro de concreto de 6 pies de altura que rodea toda la propiedad con portón eléctrico, pozo subterráneo para riego, foso de fuego a gas, parrilla a gas, garaje para dos autos con aire acondicionado de gran tamaño, estación de carga para vehículos eléctricos, gran entrada de estacionamiento para acomodar múltiples vehículos, cocina de chef que ofrece gabinetes de madera, encimeras de granito, electrodomésticos KitchenAid arquitectónicos y cocina de gas. ¡Distrito escolar Bayview!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,875,000.00
Precio original en que se listó: $2,875,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $923.24

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: En Breve/Próximamente
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: En Breve/Próximamente
La última actualización importante se efectuó el: 9 de noviembre de 2026 2:26 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 4
Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles

Medidas

Área Habitable: 3,114 Sqft / 289.30 m²
Área Construida: 3,114 Sqft / 289.30 m²
Área del lote: 12,003 Sqft / 1115.12 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Características de la parcela: Lote de esquina
Tamaño del lote en Acres: 0.28

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo, Agua Salada, Combo piscina/spa
Spa: Sí
Características del spa: Construida en el Suelo
Seguridad: Cámara(s) de circuito cerrado, Luces de Seguridad
Amueblado: Negociable
Accesibilidad: Puertas accesibles, Entrada accesible
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Lavadora, Estufa Empotrada, Cocina de Gas, Máquina de Hacer Hielo, Refrigerador de vinos, Estufa a gas
Interior: Despensa, Isla de cocina
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Parrilla Barbacoa, Iluminación, Almacenamiento
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas, Ventanal(es) saliente(s) tipo Bay
Lavandería: Lavandería
Chimenea: Sí
Chimenea: Quemador de leña
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Privacidad, Puerta, Perímetro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego con Pozo
Detalles de Protección Contra Tormentas: Certificado de Mitigación de Viento Disponible

Construcción

Año de Construcción: 1955
Techo: Metal
Año de instalación del techo: 2026
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,715.06
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2624 NE 23RD Street, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 10
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 2
Espacios Cubiertos: 4
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adoquín, En la Calle, Cochera adjunta, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Cochera (Carpot), Garaje adjunto/adosado
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Propano
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: CORAL RIDGE GALT ADD (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CORAL RIDGE GALT ADD 27-46 B LOT 1 BLK 17 & R/W VACATED PER OR 48237/1852
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494225032520
Zonificación: RS-4.4

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bayview
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de noviembre de 2026 2:26 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de noviembre de 2026 2:26 pm
Última modificación registrada: 9 de noviembre de 2026 2:27 pm

Información Adicional

Cortesía de: TrustLarry Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 23RD
Número de Calle: 2624
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33305
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 16''
Longitud: W81° 53' 20.5''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26097967 Ver Propiedad en inglés MLS# B26097967
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