Dúplex en venta en 1219 NE 5th Terrace 1-2, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26033753
1219 NE 5th Terrace 1-2, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 45% DE DESCUENTO SOBRE EL VALOR DE MERCADO
- DÚPLEX CON 1 DORMITORIO Y 1 BAÑO POR LADO, CON DERECHO A 8 UNIDADES ADICIONALES
- UBICACIÓN EN STUDIO CITY, FORT LAUDERDALE, A 60 SEGUNDOS A PIE DEL CENTRO
- POTENCIAL DE EQUIDAD INSTANTÁNEA DE MÁS DE 1 MILLÓN DE DÓLARES AL COMPLETAR
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
45% DE DESCUENTO: Así es como generar excelentes retornos en el mercado actual mientras proteges tu riesgo. Adquiere un dúplex generador de ingresos (1 dormitorio/1 baño en cada lado) con capacidad de desarrollo adicional (el derecho a construir 8 unidades más) en el Studio City de Fort Lauderdale, que se está desarrollando rápidamente, por más de 45% por debajo del valor de mercado. Esta propiedad no debe verse solo como un dúplex o solo como un terreno; el verdadero valor está en ambos. El dúplex existente (bastante renovado y con medidores de agua y electricidad separados) puede permanecer en su lugar y seguir generando ingresos mientras se desarrollan 8 unidades adicionales en el mismo lote, para un total de 10 unidades, sin derribar la estructura actual. El plano del sitio incluido muestra una disposición viable, estacionamiento y acceso. Se ha celebrado una reunión preliminar de desarrollo con la ciudad; representantes de todos los departamentos
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1219 NE 5th Terrace 1-2, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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