Terreno en venta en 1219 NE 5th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26033788

LO DESTACADO:

• 45% DE DESCUENTO
• Duplex renovado con 8 unidades adicionales de terreno constructible
• Potencial de retorno de ~10% tasa de capitalización
• Ubicación en el corazón de Studio City, Fort Lauderdale

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esto es cómo generar grandes retornos en el mercado actual mientras proteges tu riesgo. Adquiere un duplex que genere ingresos (1 dormitorio/1 baño en cada lado) con capacidad adicional de desarrollo (el derecho a construir 8 unidades más) en el Studio City de Fort Lauderdale, que se está desarrollando rápidamente, por más del 45% por debajo del valor de mercado. Esta propiedad no debe verse únicamente como un duplex o únicamente como un terreno; el verdadero valor está en ambos. El duplex existente (que está bastante renovado y tiene medidores separados de agua y electricidad) puede permanecer en su lugar y seguir generando ingresos mientras se desarrollan 8 unidades adicionales en el mismo lote, para un total de 10 unidades, sin derribar la estructura actual. El plano del sitio incluido muestra una disposición viable, estacionamiento y acceso. Se ha celebrado una reunión preliminar de desarrollo con la ciudad; representantes de cada departamento relevante (planificación, zonificación, ingeniería, paisajismo, etc.) estuvieron presentes y confirmaron que el plano del sitio es factible y cumple con el código y las regulaciones de zonificación actuales. Comparables de terrenos multifamiliares vendidos recientemente: $117k-$141k por unidad. Comparables de terrenos multifamiliares activos: $124k-$177k por unidad. Comparables de multifamiliares (edificio existente) vendidos recientemente: $312k-$375k por unidad. Comparables de multifamiliares (edificio existente) activos: $297k-$372k por unidad. Propiedad objeto: duplex bastante renovado + 8 unidades de terreno constructible; valor de mercado ~ $1.2M. Costo de construcción ~ $1.2M. Todo incluido: ~ $1.9M. Valor proyectado: $3M+ = $1M+ de equidad instantánea al completarse. Alquileres de apartamentos de 1 dormitorio: $1.6k-$2.3k/mes. Potencial ~10% tasa de capitalización. El vendedor financiará. Ubicado en NE 5th Terrace, a menos de una cuadra de NE 13th Street, la propiedad está a 60 segundos caminando del corazón de Studio City: el emergente distrito de arte y entretenimiento de Fort Lauderdale, que presenta una mezcla ecléctica de negocios independientes como Gulfstream Brewing Co, Lovelee Bakeshop, Radio-Active Records y otros destinos populares del vecindario. Situado en la intersección de Flagler Village y Wilton Manors, el área ofrece una experiencia de vecindario vibrante y caminable con una energía juvenil y creativa que a menudo se compara con el Wynwood temprano. Rodeado por nuevos desarrollos en curso, el área continúa atrayendo a inversores y desarrolladores que reconocen su potencial a largo plazo. La propiedad está en una Zona de Oportunidad Calificada, que ofrece la posibilidad de importantes beneficios fiscales, incluidos el aplazamiento de impuestos, la reducción de impuestos sobre ganancias de capital y la posibilidad de no pagar impuestos en absoluto sobre la ganancia al vender la propiedad; consulte a un profesional fiscal para obtener detalles y elegibilidad. Ver fotos y archivos adjuntos para detalles sobre la ubicación, los planes y los comparables. Llama al agente de listado para más información.