Casa en venta en 1131 NW 18th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-B26033947

📍 1131 NW 18th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311

$370,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,112 Sqft / 103.31 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con lote espacioso
  • Ideal para barcos, vehículos recreativos y campistas
  • Ventanas con impacto de huracán
  • No hay asociación de propietarios

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La propiedad ha sido rejuvenecida, es espaciosa y se encuentra en un lote de esquina, lo que la hace ideal para barcos, vehículos recreativos y campistas. La residencia está lista para ser habitada y cuenta con tres habitaciones y dos baños, además de ventanas con impacto de huracán. El techo fue reemplazado en el año 2015. No hay asociación de propietarios y no se requiere cita para visitar la propiedad. Los compradores pueden enamorarse de su nueva casa. El depósito de escrow mínimo es del 2,5% del precio de oferta para ofertas con financiamiento, y del 10% si se paga en efectivo. Las concesiones del vendedor son negociables con cooperación. Las ofertas deben presentarse en el contrato AS-IS de la FARBAR y deben incluir el addendum AS-IS del vendedor adjunto. La propiedad es fácil de mostrar, hay un Supra en la puerta principal, por lo que se puede mostrar en cualquier momento, y no se requiere código CBS. Si la propiedad está activa en el MLS, está disponible y acepta ofertas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $370,000.00
Precio original en que se listó: $370,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $332.73

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 25 de junio de 2026 6:52 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,112 Sqft / 103.31 m²
Área Construida: 1,112 Sqft / 103.31 m²
Área del lote: 12,383 Sqft / 1150.42 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.28

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Ninguno, Cocina
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado, Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Otros equipos: Antena parabólica

Construcción

Año de Construcción: 1954
Techo: Otro
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estuco, Ladrillo, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera, Vinilo, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,738.98
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1131 NW 18th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $268,900.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Carport independiente, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Nombre de la Subdivisión: LAUDERDALE MANORS AMD PLAT (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUDERDALE MANORS AMD PLAT 28-11 B LOT 1 BLK 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494233040290
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Tomoka Elem
Preparatoria/Bachillerato: Dillard 6-12
Escuela Secundaria/Intermedia: William E. Dandy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 25 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de junio de 2026 6:52 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de junio de 2026 12:17 pm
Última modificación registrada: 11 de septiembre de 2026 5:56 pm

Información Adicional

Cortesía de: Realty Wholesalers Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 18th
Número de Calle: 1131
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33311
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 21.7''
Longitud: W81° 49' 58.8''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26033947 Ver Propiedad en inglés MLS# B26033947
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