Casa adosada (townhouse) en venta en 4061 NW 91st Terrace, Sunrise, FL 33351 con MLS-B26034185

📍 4061 NW 91st Terrace, Sunrise, FL 33351

$459,000.00
4 Dorm.
3 Baños
1,766 Sqft / 164.07 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad única para alquilar una amplia casa de pueblo de 4 dormitorios y 2.5 baños en Sunrise
  • La propiedad cuenta con 1,847 pies cuadrados de espacio de vida cómodo y soleado
  • Diseño moderno y funcional con áreas de estar y cocina abiertas
  • Ubicación en una comunidad tranquila y bien mantenida cerca de tiendas, restaurantes y vías principales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad rara de alquilar una amplia casa de pueblo de 4 dormitorios y 2.5 baños en Sunrise. Esta casa construida en 2003 cuenta con 1,847 pies cuadrados de espacio de vida cómodo y soleado con un diseño pensado para la vida moderna. El primer piso muestra un gran espacio de estar abierto, una cocina acogedora y un baño para invitados. El segundo piso alberga un generoso dormitorio principal con un baño en suite, más tres dormitorios adicionales que ofrecen mucho espacio de armario y versatilidad. Salga al exterior a su espacio de patio privado, ideal para relajarse al aire libre. Ubicada en una comunidad pacífica y bien mantenida cerca de compras de alta gama, restaurantes, entretenimiento y vías principales para un desplazamiento fácil por todo el sur de la Florida. Lista para mudarse y esperando por usted, no pierda la oportunidad de hacer de esta hermosa casa de pueblo su hogar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $459,000.00
Precio original en que se listó: $469,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $265.57

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 11 de julio de 2026 8:39 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,766 Sqft / 164.07 m²
Área Construida: 1,766 Sqft / 164.07 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Tamaño del lote en Acres: 0.08

Características

Vista desde la Propiedad: Lago
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Acceso al Lago
Longitud del frente: 5
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Cocina de Gas, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Purificador de Agua, Descalcificador de agua, Descalcificador de agua alquilado, Cocina, Horno, Purificador de agua rentado
Interior: Vestidor(es), Área de estar en planta alta
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasarela Exterior, Patio/Agrupado

Construcción

Año de Construcción: 2003
Techo: Baldosas/Losas
Año de instalación del techo: 2024
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,533.87
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4061 NW 91st Terrace, Sunrise, FL 33351, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $249,110.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $240.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 4
Espacios Cubiertos: 5
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado, Abierto, Cochera adjunta, Cochera (Carpot), Garaje adjunto/adosado
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado, Gas Natural No Disponible, Teléfono Conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: NEXT SUNRISE ENSEMBLE
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 9542642449
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NEXT SUNRISE ENSEMBLE 164-32 B PORTION OF PARCEL A DESC AS:COMM SELY COR OF SAID PLAT,WLY 305.02 ALG S/L OF PLAT,NLY 126.60,WLY 130.18 TO P/
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494120570900
Zonificación: RM-10

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Parkside
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Westpine

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 11 de julio de 2026 8:39 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de mayo de 2026 7:15 am
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de mayo de 2026 7:15 am
Última modificación registrada: 11 de julio de 2026 8:39 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 91st
Número de Calle: 4061
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33351
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 28.3''
Longitud: W81° 43' 38.8''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26034185 Ver Propiedad en inglés MLS# B26034185
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