Apartamento en venta en 350 SE 2nd Street 2280, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26034226

📍 350 SE 2nd Street 2280, Fort Lauderdale, FL 33301

$490,000.00
1 Dorm.
1 Baños
847 Sqft / 78.69 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de lujo moderna y espaciosa
  • Vistas impresionantes del horizonte del centro
  • Piscina y terraza en la azotea con vistas al Intracoastal activo y la playa de Fort Lauderdale
  • Oportunidad de crédito para reducir la tasa hipotecaria

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡MEJORA DE PRECIO!!

Esta espectacular, moderna, lujosa, espaciosa residencia en piso alto, amueblada, con 1 dormitorio y 1 baño se ubica en un piso alto, a pocos pasos de la famosa avenida Las Olas. Siéntete plenamente vivo con las impresionantes vistas del horizonte del centro desde tu sala de estar o relájate en tu balcón privado disfrutando de los increíbles atardeceres. Haz ejercicio en el gimnasio o relájate viendo una película en el teatro, entretén a tus amigos en la sala de club, que se encuentra en el nivel Pent House. La piscina en la azotea y la terraza para barbacoa de este oasis urbano ofrecen vistas del Intracoastal activo y la playa de Fort Lauderdale. Recompénsate con este estilo de vida elevado. El vendedor ofrece un crédito para reducir la tasa hipotecaria para compradores calificados, con posible tasa de interés más baja. Sujeto a aprobación del prestamista, solicita más detalles.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $490,000.00
Precio original en que se listó: $499,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $578.51
Ver más unidades mismo edificio: 350 Las Olas Place en 350 2nd St Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 19 de octubre de 2026 6:04 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Medidas

Área Habitable: 847 Sqft / 78.69 m²
Área Construida: 847 Sqft / 78.69 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Ciudad, Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado, Puertas accesibles
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Despensa, Vestidor(es), Ascensor/Elevador
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Balcón, Terraza Privada en Azotea
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería
Puertas: Puertas Francesas
Chimenea: Sí
Chimenea: Decorativo
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2005
Techo: Concreto
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 22
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 29
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 22
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,644.45
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 350 SE 2nd Street 2280, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $390,630.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,015.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida
Depósito de la Asociación Requerido: Sí
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Vertedor de basura, Mantenimiento, Seguridad, Gimnasio, Vestíbulo
Nombre de Edificio: 350 LAS OLAS PLACE
Nombre de la Subdivisión: 350 LAS OLAS PLACE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Basura, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: 350 LAS OLAS PLACE CONDO
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 680
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 350 LAS OLAS PLACE CONDO UNIT 2280 PER CDO CIN# 104935648
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504210an1110
Zonificación: RAC-CC

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Oak Hammock K-8
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 19 de octubre de 2026 6:04 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de mayo de 2026 3:37 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de mayo de 2026 3:37 pm
Última modificación registrada: 2 de noviembre de 2026 4:39 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 22
Nombre de la calle: 2nd
Número de Calle: 350
Número de la Unidad: 2280
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 13.2''
Longitud: W81° 51' 37.2''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26034226 Ver Propiedad en inglés MLS# B26034226
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