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Casa adosada (townhouse) en venta en 2700 S Oakland Forest Drive 305, Oakland Park, FL 33309 con MLS-B26034420

📍 2700 S Oakland Forest Drive 305, Oakland Park, FL 33309

$260,000.00

2 Dorm.

3 Baños

978 Sqft / 90.86 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Hermosa casa de dos dormitorios en The Pines de Oakland Forest
Pisos de losa de travertina abajo y pisos de laminado arriba
Cocina actualizada con armarios modernos y electrodomésticos de acero inoxidable
Patio privado vallado perfecto para relajarse o entretener

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermosa casa de dos dormitorios en The Pines de Oakland Forest, lista para mudarse. Esta casa cuenta con pisos de losa de travertina abajo, pisos de laminado arriba, ventanas y puertas de impacto, y un patio privado vallado perfecto para relajarse o entretener. La cocina actualizada ofrece armarios modernos, electrodomésticos de acero inoxidable y espacio de trabajo funcional. Los baños de arriba fueron remodelados en 2024 y el baño de abajo fue actualizado recientemente. Las mejoras importantes incluyen el aire acondicionado y el calentador de agua (2023), la lavadora/secadora (2024), y el lavavajillas/descarga (2025). Diseño espacioso con un baño completo y dos baños de medio baño, más lavadora/secadora en la unidad. Estacionamiento reservado justo afuera de su puerta principal. Disfrute de la piscina comunitaria, el clubhouse, los senderos para caminar y el ambiente de barrio activo en el centro de Oakland Forest.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $260,000.00

Precio original en que se listó: $260,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $265.84

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 11 de julio de 2026 7:37 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 3

Baños completos: 1

Medios baños: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Medidas

Área Habitable: 978 Sqft / 90.86 m²

Área Construida: 978 Sqft / 90.86 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Frente al agua: No

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Distribución de dormitorios dividida

Patio y Porche: Patio, Patio descubierto

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1984

Techo: Compuesto de Varios Materiales

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa Adosada

Pisos/Niveles: 2

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,300.09

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2700 S Oakland Forest Drive 305, Oakland Park, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $235,410.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $573.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Instalaciones recreativas, Instalaciones Recreativas

Nombre de la Subdivisión: PINES OF OAKLAND FOREST TWO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguro, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Pines of Oakland Forest

Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 660

La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE PINES OF OAKLAND FOREST TWO CONDO UNIT 305 PER CDO BK/PG: 11490/846

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494220bb0150

Zonificación: PUD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Indian Trace

Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson

Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 29 de mayo de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 9 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de julio de 2026 7:37 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 29 de mayo de 2026 8:58 pm

Última modificación registrada: 11 de julio de 2026 7:37 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Experience

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2

Nombre de la calle: Oakland Forest

Número de Calle: 2700

Número de la Unidad: 305

Ciudad: Oakland Park

Estado: Florida

Código Postal: 33309

Condado: Broward

Latitud: N26° 10' 3.3''

Longitud: W81° 49' 14.4''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: S

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26034420

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $73,496

Valor Promedio de Vivienda $309,100

Renta Promedio $1,829/mes

Edad Promedio 37 años

Población 38,074

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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