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Casa en venta en 163 Nurmi Drive, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26034598

📍 163 Nurmi Drive, Fort Lauderdale, FL 33301

$6,600,000.00

4 Dorm.

5 Baños

4,279 Sqft / 397.53 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Ubicación en primera línea de agua con 120 pies de frente al agua
Propiedad de 14,000 pies cuadrados con acceso a un canal de aguas profundas ideal para yates grandes
Residencia de un solo piso con acabados de alta gama en toda la propiedad
Cocina equipada con cocina de gas, cuatro hornos, 2 lavavajillas y refrigerador integrado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una elegante oportunidad de propiedad en primera línea de agua espera a solo siete casas del punto, situada en un raro lote de 14,000 pies cuadrados a lo largo de un canal de aguas profundas ideal para yates grandes. Esta propiedad de un solo piso de rancho, excepcionalmente mantenida, cuenta con acabados de alta gama en toda la propiedad. Diseñada para entretenimiento sin esfuerzo, la residencia cuenta con salones de estar y comedor formales, complementados por una generosa sala de familia. La verdadera cocina del chef está equipada con una cocina de gas, cuatro hornos, 2 lavavajillas y un refrigerador integrado. Una suite principal masiva con vistas al piscina ofrece vestidores y un baño tipo spa. Completa con dormitorios para invitados en suite de tamaño extra, un garaje con aire acondicionado y un generador para toda la casa. Otras características incluyen un patio cubierto, piscina climatizada, elevador de barco, muelle flotante y mucho más.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $6,600,000.00

Precio original en que se listó: $6,600,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,542.41

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 1 de junio de 2026 7:15 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 5

Baños completos: 4

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 4,279 Sqft / 397.53 m²

Área Construida: 5,713 Sqft / 530.76 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.33

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Canal

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, No hay puente fijo, Ancho de Canal 81-120 Pies

Longitud del frente: 120

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Construida en el Suelo, Calefacción Eléctrica

Seguridad: Cámara(s) de circuito cerrado

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Compactador de basura, Cocina de Gas, Máquina de Hacer Hielo, Horno, Estufa a gas

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Wet Bar (Bar con fregadero), Distribución de dormitorios dividida, Baño de Cabaña

Exterior: Iluminación

Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio descubierto

Otras estructuras: Cenador (Gazebo)

Lavandería: Lavadero, Lavandería

Chimenea: Sí

Chimenea: Gas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Patio Trasero

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Elevador

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Otros equipos: Generador

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1964

Techo: Baldosas/Losas

Año de instalación del techo: 2016

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $49,081.02

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 163 Nurmi Drive, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $2,660,200.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 8

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado, Teléfono Conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Detalles de Membresía: Otra membresía disponible

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365

Nombre de la Subdivisión: NURMI ISLES ISLAND NO 2

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NURMI ISLES ISLAND NO 2 19-24 B LOT 22

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201100220

Zonificación: RS-4.4

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Harbordale

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 30 de mayo de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de junio de 2026 7:15 am

Las fotos fueron actualizadas el: 1 de junio de 2026 7:15 am

Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 6:38 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's Int'l Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Nurmi

Número de Calle: 163

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33301

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 35.2''

Longitud: W81° 52' 53.9''

Sufijo de la dirección: Drive

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26034598

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $115,421

Valor Promedio de Vivienda $751,600

Renta Promedio $2,341/mes

Edad Promedio 39 años

Población 17,831

Mortgage Calculator

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Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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