Apartamento en venta en 505 N Fort Lauderdale Beach Boulevard 2509, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26034863
505 N Fort Lauderdale Beach Boulevard 2509, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación privilegiada con vistas espectaculares al océano desde este lujoso apartamento en el nivel de penthouse
- A solo pasos de las arenas prístinas de la playa de Fort Lauderdale
- La unidad puede ser incluida en el programa de alquiler para una propiedad fácil de mantener
- Oportunidad única de poseer una unidad en un piso alto con vistas directas al océano
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicación, ubicación, ubicación, vistas espectaculares al agua desde este lujoso apartamento en el nivel de penthouse, a solo pasos de las arenas prístinas de la playa de Fort Lauderdale, este hotel condominio es administrado por Hilton y esta unidad puede ser incluida en el programa de alquiler para una propiedad fácil de mantener, el hotel ha tenido una remodelación reciente y es absolutamente impresionante, oportunidad rara de poseer una unidad en un piso alto con vistas directas al océano.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$279,000.00
Precio original en que se listó:
$279,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$477.73
Ver más unidades mismo edificio:
Q Club Resort & Residences (Hilton) en 505 Fort Lauderdale Beach Blvd Fort Lauderdale
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
31 de mayo de 2026 3:40 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
1
Baños Totales:
1
Baños completos:
1
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio principal con sala de estar
Medidas
Área Habitable:
584 Sqft / 54.26 m²
Área Construida:
584 Sqft / 54.26 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable:
Tasador
Características
Vista desde la Propiedad:
Océano directo
Frente al agua:
No
Seguridad:
Sistema de rociadores contra incendios, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado:
Amueblado
Electrodomésticos:
Horno Microhondas, Estufa eléctrica
Interior:
Elementos Empotrados
Exterior:
Iluminación
Lavandería:
Armario de lavandería
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Este
Descripción de la unidad:
Condominio Hotel
Construcción
Año de Construcción:
2006
Techo:
Concreto
Niveles/Pisos:
Dos
Materiales de la construcción:
Bloque
Tipo de Piso:
Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos:
25
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$5,510.67
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 505 N Fort Lauderdale Beach Boulevard 2509, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$264,100.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$670.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios:
$228.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios:
Anualmente
Detalles del impuesto a la propiedad:
Impuesto sin Exenciones
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Valet/Aparcacoches, Bajo edificio
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$100.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación:
Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Centro de Negocios, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Mantenimiento, Gimnasio, Cafetería/restaurante
Nombre de la Subdivisión:
Q CLUB RESORT & RESIDENCES CONDO
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Agua Caliente, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación:
Q Club
Nombre de la asociación 2:
Hilton
Comunidad para Personas Mayores:
No
Restricciones:
Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento:
1
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, Vendedor Concede Puntos de Hipoteca
Entrega de posesión al comprador:
Negociable
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
Q CLUB RESORT & RESIDENCES CONDO UNIT 2509 PER CDO BK/PG: 43282/1943
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
504201gj3300
Zonificación:
ABA
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Whispering Pines (palm Beach)
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
31 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en:
31 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
31 de mayo de 2026 3:40 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
31 de mayo de 2026 3:40 pm
Última modificación registrada:
31 de mayo de 2026 4:12 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Justice & Associates Realty
Atribución:
No proveído
Ubicación
Nombre de la calle:
Fort Lauderdale Beach
Número de Calle:
505
Número de la Unidad:
2509
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33304
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 7' 45.9''
Longitud:
W81° 53' 45.2''
Sufijo de la dirección:
Boulevard
Prefijo de dirección de calle:
N
Este Inmueble en el Mapa
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