Almacén en venta en 6132 NW 11th Street 16-2, Sunrise, FL con MLS-B26035302
6132 NW 11th Street 16-2, Sunrise, FL
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 3 unidades comerciales adyacentes con generación de ingresos
- Ubicación en la zona en crecimiento de West Sunrise
- Ocupación completa con inquilinos a largo plazo
- Potencial de ingresos sólido
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
TRIUNIDAD DE COMERCIOS VINCULADOS A INGRESOS ADJACENTES ubicadas en una franja comercial cooperativa en la deseable y creciente zona de West Sunrise. Totalmente ocupadas con inquilinos a largo plazo, confiables y con fuerte potencial de ingresos. Las unidades 14, 15 y 16 pueden comprarse juntas por $460,000 (aprox. 2,255 pies cuadrados). Las unidades 14 y 15 deben venderse juntas por $306,666.66, mientras que la unidad 16 puede venderse por separado por $153,333.33. Los cargos de mantenimiento de $268.07 incluyen iluminación de áreas comunes, mantenimiento de la propiedad, seguro de responsabilidad civil general y seguro contra inundaciones. Se ubican a una cuadra al norte de Sunrise Blvd con acceso conveniente a carreteras principales y comunidades residenciales circundantes. Los inquilinos actuales están en contratos mensuales, ofreciendo flexibilidad para inversores o futuros usuarios propietarios. Las unidades pueden comprarse juntas o por separado según lo indicado en el listado. Las unidades 14 y 15 deben venderse juntas. La unidad 16 puede venderse por separado. Todas las unidades están actualmente ocupadas por inquilinos a largo plazo en contratos mensuales. Gran oportunidad para inversores que buscan espacio comercial generador de ingresos o futuros usuarios propietarios que buscan flexibilidad. Los cargos de mantenimiento incluyen iluminación de áreas comunes, mantenimiento exterior, seguro de responsabilidad civil general y seguro contra inundaciones. El comprador debe verificar todas las medidas, información de la asociación y usos permitidos. Visitas solo con cita previa. Por favor, no moleste a los inquilinos.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6132 NW 11th Street 16-2, Sunrise, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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