Apartamento en venta en 1861 NW S River Drive 2408, Miami, FL 33125 con MLS-B26035415

📍 1861 NW S River Drive 2408, Miami, FL 33125

$350,000.00
1 Dorm.
2 Baños
987 Sqft / 91.70 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La unidad cuenta con vistas al río que se pueden disfrutar desde el área de estar y el balcón privado
  • La residencia se encuentra en una excelente ubicación con fácil acceso a autopistas principales
  • La unidad incluye dos espacios de estacionamiento cubiertos asignados, una característica muy buscada que agrega conveniencia y valor excepcionales
  • La residencia combina comodidad, excelente ubicación, vistas escénicas al río y practicidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La hermosamente mantenida Unidad 2408 en Terrazas Riverpark Village ofrece una de sus características más deseables: vistas al río que se pueden disfrutar desde el área de estar y el balcón privado. Esta bien mantenida residencia refleja el orgullo de propiedad y está lista para mudarse. Idealmente situada con fácil acceso a autopistas principales, Brickell, el centro de Miami, el Aeropuerto Internacional de Miami, tiendas, restaurantes y entretenimiento. Un rasgo raro y valioso de esta residencia es la asignación de dos espacios de estacionamiento cubiertos, una característica muy buscada que agrega conveniencia y valor excepcionales. Esta unidad combina comodidad, excelente ubicación, vistas escénicas al río y practicidad, lo que la convierte en una oportunidad excepcional tanto para propietarios como para inversores.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $350,000.00
Precio original en que se listó: $370,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $0.35

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 7 de agosto de 2026 4:06 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 987 Sqft / 91.70 m²
Área Construida: 987 Sqft / 91.70 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Río
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De Frente a Río, Ninguno
Longitud del frente: 100
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno, Extractor con Ventilación, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Ascensor/Elevador, Almacenamiento
Exterior: Balcón
Lavandería: En la cocina
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Detalles del Balcón: Balcón cubierto

Construcción

Año de Construcción: 2010
Techo: Concreto, Plano
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: 1861 NW S River DR, Miami 33125
Materiales de la construcción: Concreto, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 27
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,011.13
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1861 NW S River Drive 2408, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $303,778.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,216.05
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje Independiente, Concreto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Almacenaje para Bicicletas, Instalaciones recreativas, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cerrada, Estacionamiento, Parque para perros, Internet Incluido, Vestíbulo
Nombre de Edificio: Terrazas RiverPark Village Condo
Nombre de la Subdivisión: TERRAZAS RIVERPARK VILLAGE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 182
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Sujeto a derechos del inquilino

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TERRAZAS RIVERPARK VILLAGE CONDO UNIT RIVER 2408 UNDIV 0.3039155% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 27230-3956
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131341241640
Zonificación: 4602

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ridgecrest Elementary-pn
Preparatoria/Bachillerato: Miami Jackson
Escuela Secundaria/Intermedia: Citrus Grove

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 7 de agosto de 2026 4:06 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de junio de 2026 8:31 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de junio de 2026 8:31 pm
Última modificación registrada: 7 de agosto de 2026 4:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Volke Real Estate LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 24
Nombre de la calle: S River
Número de Calle: 1861
Número de la Unidad: 2408
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33125
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 6.8''
Longitud: W81° 46' 26.8''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26035415 Ver Propiedad en inglés MLS# B26035415
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