Apartamento en venta en 2305 N Congress Avenue 28, Boynton Beach, FL 33426 con MLS-B26035628

📍 2305 N Congress Avenue 28, Boynton Beach, FL 33426

$245,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,287 Sqft / 119.57 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad ofrece 1287 pies cuadrados de espacio de vida cómodo y luminoso en Boynton Landings con portón.
  • La unidad de esquina de 3 dormitorios y 2 baños cuenta con protección contra huracanes, mejor aislamiento y reducción de ruido.
  • La propiedad es ideal como residencia permanente, hogar de invierno o refugio de Florida para cerrar y dejar.
  • La comunidad cuenta con entrada con portón, piscina, canchas de tenis y clubhouse.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La unidad de 3 dormitorios y 2 baños está lista para mudarse y ofrece 1287 pies cuadrados de espacio de vida luminoso y cómodo en Boynton Landings con portón. Diseñada para el estilo de vida fácil de Florida, la casa cuenta con protección contra huracanes, no hay que instalar persianas antes de una tormenta, mejor aislamiento y posible enfriamiento más bajo. Mejor reducción de ruido. Puede ayudar a reducir el premio de seguro de la casa sujeto a inspección. La propiedad es especialmente atractiva como residencia permanente, hogar de invierno o refugio de Florida para cerrar y dejar. El amplio área de estar y comedor abierta cuenta con techos altos, pisos de estilo de madera y abundante luz natural. El plano de piso de dormitorios separados ofrece privacidad para los propietarios y los invitados, mientras que el tercer dormitorio también puede servir como oficina en casa, salón o sala de medios. Relájese en el balcón cerrado con vistas a los terrenos ajardinados, la piscina y las canchas de tenis. Las comodidades de la comunidad incluyen una entrada con portón, piscina y clubhouse. Convenientemente ubicada cerca de tiendas, restaurantes, servicios médicos, entretenimiento, carreteras principales y las playas de Boynton Beach. Esta es una oportunidad para disfrutar del estilo de vida del sur de Florida sin el costo o el mantenimiento de una casa unifamiliar. La Asociación de Propietarios cubre el seguro del edificio, el mantenimiento exterior, el techo, el agua, el alcantarillado y la basura, el paisajismo, la piscina y el clubhouse, la entrada con portón, el control de plagas exterior, las reservas. Lista para mudarse y perfecta para propietarios o inversores por igual. Puede arrendar después del cierre y no hay período de espera. Esta es una oportunidad excepcional que no querrá perder. El estado de llave en mano hace que esta sea una excelente oportunidad de inversión con posibilidad de ingresos inmediatos. Agente/propietario.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $245,000.00
Precio original en que se listó: $245,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $190.36

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 2 de junio de 2026 5:21 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,287 Sqft / 119.57 m²
Área Construida: 1,294 Sqft / 120.22 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín, Casa Club, Tenis
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Alarma de Incendios, Comunidad cerrada sin guardia
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Purificador de Agua, Cocina, Horno, Sistema de purificación de agua propio, Calentador de Agua Propio, Extractor con Ventilación
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Almacenamiento
Exterior: Balcón, Almacenamiento
Ventanas: Ventanas de doble cristal, Ventanas con aislamiento, Ventana(s) contra tormentas, Ventanas con aislamiento, Ventana Guillotina Doble Metal
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Armario de lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica, En Unidad
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico, Ventilador de Toda la Casa
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón con Malla
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático
Detalles de Protección Contra Tormentas: Certificado de Mitigación de Viento Disponible

Construcción

Año de Construcción: 1987
Techo: Tejas asfálticas, Cercha/Viga de Madera
Estilo de la arquitectura: Mediterráneo, Contemporáneo
Niveles/Pisos: Tres o más
Materiales de la construcción: Revestimiento de Madera, Estuco, Revestimiento de Madera, Marco de madera
Tipo de Piso: Madera, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 196
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,418.73
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2305 N Congress Avenue 28, Boynton Beach, FL 33426, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $155,500.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $793.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Visitante, Abierto, Entrada Compartida

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación, Aprobación rápida
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Administración, Seguridad, Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Aceras, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Administrador en el Lugar, Sendero para Trotar, Handball, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio: 2305
Nombre de la Subdivisión: BOYNTON LANDINGS CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Boynton Beach Landings
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 561-732-4232
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 600
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito:
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques, Sin modificaciones exteriores
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BOYNTON LANDINGS CONDOMINIUM UNIT 28 BLDG 2305
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 08434518220030280
Zonificación: 4500

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: East Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Boynton Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Congress

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de junio de 2026 5:21 am
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de julio de 2026 5:12 pm
Última modificación registrada: 31 de julio de 2026 6:17 pm

Información Adicional

Cortesía de: Premier Agent Network
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Congress
Número de Calle: 2305
Número de la Unidad: 28
Ciudad: Boynton Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33426
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 32' 54.4''
Longitud: W81° 54' 28.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: N
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