Apartamento en venta en 2305 N Congress Avenue 28, Boynton Beach, FL 33426 con MLS-B26035628

📍 2305 N Congress Avenue 28, Boynton Beach, FL 33426

$243,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,287 Sqft / 119.57 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 habitaciones amplias y 2 baños lujosos
  • Cocina con encimeras de granito y electrodomésticos negros elegantes
  • Pisos de madera elegantes en toda la propiedad y chimenea para ambientes acogedores
  • Entrada con portón, piscina, canchas de tenis y club social

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Bienvenido a la casa de tus sueños en Boynton Beach!

Esta impresionante casa unifamiliar cuenta con 3 habitaciones espaciosas, 2 baños lujosos y un plano abierto moderno que es perfecto para entretener.

La cocina es un deleite para el chef, con encimeras de granito, electrodomésticos negros elegantes y amplio espacio de armarios para todas tus necesidades culinarias.

Los pisos de madera elegantes en toda la propiedad añaden un toque de calidez y sofisticación al espacio.

Imagina acurrucarte junto a la chimenea en una noche fría o disfrutar de una taza de café por la mañana en el patio privado con vista al exuberante patio trasero.

Esta casa es verdaderamente un santuario, ofreciendo un retiro pacífico del bullicio de la vida cotidiana.

Ubicada en un vecindario deseable, tendrás fácil acceso a tiendas, restaurantes y opciones de entretenimiento.

Ya sea que busques un lugar para criar a tu familia o simplemente un lugar para llamar tuyo, esta casa lo tiene todo.

No pierdas la oportunidad de hacer de esta tu hogar permanente en la hermosa Boynton Beach.

Programa una visita hoy y comienza a vivir la vida que siempre has soñado.

El plano de habitaciones dividido ofrece privacidad para propietarios e invitados, mientras que la tercera habitación también puede servir como oficina en casa, estudio o sala de medios.

Relájate en el balcón con pantalla con vistas a los terrenos ajardinados, la piscina y las canchas de tenis.

Las amenidades comunitarias incluyen una entrada con portón, piscina y club social.

Convenientemente ubicado cerca de tiendas, restaurantes, servicios médicos, entretenimiento, carreteras principales y las playas de Boynton Beach.

Esta es una oportunidad para disfrutar del estilo de vida de South Florida sin el costo o mantenimiento de una casa unifamiliar.

La Asociación de Propietarios cubre: seguro del edificio, mantenimiento exterior, techo, agua, alcantarillado y basura, jardinería, piscina y club social, entrada con portón, control de plagas exterior y reservas.

Listo para mudarse y perfecto tanto para propietarios como para inversores.

Puedes alquilar después del cierre y no hay período de espera.

¡Esta es una oportunidad excepcional que no querrás perder!

La condición llave en mano hace que esta sea una excelente oportunidad de inversión con potencial de ingresos inmediato.

Agente/propietario.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $243,000.00
Precio original en que se listó: $245,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $188.81

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 8 de agosto de 2026 7:08 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,287 Sqft / 119.57 m²
Área Construida: 1,294 Sqft / 120.22 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín, Casa Club, Tenis
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Alarma de Incendios, Comunidad cerrada sin guardia
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Purificador de Agua, Cocina, Horno, Sistema de purificación de agua propio, Calentador de Agua Propio, Extractor con Ventilación
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Almacenamiento
Exterior: Balcón
Ventanas: Ventanas de doble cristal, Ventanas con aislamiento, Ventana(s) contra tormentas, Ventanas con aislamiento, Ventana Guillotina Doble Metal
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Armario de lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica, En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico, Ventilador de Toda la Casa
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón con Malla
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático
Detalles de Protección Contra Tormentas: Certificado de Mitigación de Viento Disponible

Construcción

Año de Construcción: 1987
Techo: Tejas asfálticas, Cercha/Viga de Madera
Estilo de la arquitectura: Mediterráneo, Contemporáneo
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Revestimiento de Madera, Estuco, Revestimiento de Madera, Marco de madera
Tipo de Piso: Madera, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 196
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,418.73
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2305 N Congress Avenue 28, Boynton Beach, FL 33426, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $155,500.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $793.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Visitante, Abierto, Entrada Compartida

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación, Aprobación rápida
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Administración, Seguridad, Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Aceras, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Administrador en el Lugar, Sendero para Trotar, Handball, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio: 2305
Nombre de la Subdivisión: BOYNTON LANDINGS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Boynton Beach Landings
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 561-732-4232
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 600
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques, Sin modificaciones exteriores
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BOYNTON LANDINGS CONDOMINIUM UNIT 28 BLDG 2305
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 08434518220030280
Zonificación: 4500

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Citrus Cove (palm Beach)
Preparatoria/Bachillerato: Boynton Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Congress

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 8 de agosto de 2026 7:08 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de junio de 2026 5:21 am
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de julio de 2026 5:12 pm
Última modificación registrada: 30 de septiembre de 2026 12:24 pm

Información Adicional

Cortesía de: Premier Agent Network
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Congress
Número de Calle: 2305
Número de la Unidad: 28
Ciudad: Boynton Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33426
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 32' 54.4''
Longitud: W81° 54' 28.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: N
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