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Apartamento en venta en 111 SE 3rd Avenue 306, Dania Beach, FL 33004 con MLS-B26035803

📍 111 SE 3rd Avenue 306, Dania Beach, FL 33004

$250,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,190 Sqft / 110.55 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia en una comunidad de adultos mayores de 55 años con vistas al lago
Condo en el tercer piso con 2 dormitorios y 2 baños
Pisos de losa en toda la propiedad y balcón privado con vistas al agua
Ubicación cerca de playas, tiendas y aeropuerto

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a su retiro sereno junto al lago en la muy deseable comunidad de adultos mayores de 55 años de Meadowbrook Lakes. Ubicada al este de la US-1, este amplio condo del tercer piso cuenta con 2 dormitorios, 2 baños y 1,190 pies cuadrados de espacio de vida abierto y luminoso. Disfrute de hermosas vistas al agua desde su balcón privado con pantalla, el lugar perfecto para el café de la mañana. Esta unidad bien mantenida cuenta con vidrio de impacto completo para tranquilidad, pisos de losa en toda la propiedad, aire acondicionado central y un vestidor. La asociación financieramente sólida cuenta con reservas completamente financiadas y fantásticas comodidades, incluyendo un clubhouse, piscina climatizada y centro de fitness. El cable, el agua y la basura están incluidos en la tarifa trimestral. A minutos de playas prístinas, tiendas, restaurantes y el aeropuerto de FLL. Se vende tal como está.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $250,000.00

Precio original en que se listó: $250,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $210.08

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 2 de junio de 2026 4:46 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,190 Sqft / 110.55 m²

Área Construida: 1,190 Sqft / 110.55 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno

Seguridad: Otro, Patrullaje de seguridad

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica

Interior: Vestidor(es)

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón

Ventanas: Persianas

Lavandería: Área Común, Lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1978

Techo: Plano

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 2

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el segundo piso

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 6

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,622.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 111 SE 3rd Avenue 306, Dania Beach, FL 33004, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,725.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable No Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: MEADOWBROOK LAKES

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Seguro, Ascensor/Elevador

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Teléfono de la asociación: 9549227072

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MEADOWBROOK LAKES VIEW B CONDO UNIT 306

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504234ab0220

Zonificación: rm40

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Crystal Lake (martin)

Preparatoria/Bachillerato: South Broward

Escuela Secundaria/Intermedia: Olsen

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 2 de junio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de junio de 2026 4:46 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 2 de junio de 2026 4:46 pm

Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:37 am

Información Adicional

Cortesía de: Prestige Waterfront Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3

Nombre de la calle: 3rd

Número de Calle: 111

Número de la Unidad: 306

Ciudad: Dania Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33004

Condado: Broward

Latitud: N26° 3' 0.7''

Longitud: W81° 51' 44.9''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: SE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26035803

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $50,783

Valor Promedio de Vivienda $336,200

Renta Promedio $1,616/mes

Edad Promedio 43 años

Población 16,691

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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