Apartamento en venta en 9360 Fontainebleau Boulevard Apt 310, Miami, FL 33172 con MLS-B26036158

📍 9360 Fontainebleau Boulevard Apt 310, Miami, FL 33172

$259,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,010 Sqft / 93.83 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con 2 dormitorios y 2 baños con actualizaciones pensadas en toda la propiedad
  • Pintura interior completa y fresca en techos, paredes, puertas y molduras
  • La cocina presenta nuevas encimeras y ambos baños también tienen nuevas encimeras
  • El balcón desde la sala de estar ofrece el lugar perfecto para relajarse y disfrutar del aire libre

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta propiedad ha sido dispuesta virtualmente. No te pierdas este condominio acogedor que cuenta con 2 dormitorios y 2 baños con actualizaciones pensadas en toda la propiedad. La pintura interior completa y fresca en techos, paredes, puertas y molduras crea un ambiente luminoso y renovado. La cocina presenta nuevas encimeras, mientras que ambos baños también tienen nuevas encimeras. El plano de la planta es funcional y ofrece espacios de vida cómodos, y el balcón desde la sala de estar proporciona el lugar perfecto para relajarse y disfrutar del aire libre. Los dormitorios son generosamente dimensionados, ofreciendo flexibilidad y comodidad para la vida diaria. Este condominio bien mantenido está listo para que su próximo propietario lo disfrute.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $259,900.00
Precio original en que se listó: $259,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $257.32

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 11 de junio de 2026 5:57 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada

Medidas

Área Habitable: 1,010 Sqft / 93.83 m²
Área Construida: 1,010 Sqft / 93.83 m²
Fuente del dato superficie edificada: Propietario
Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Otro
Exterior: Balcón
Lavandería: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1972
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 6
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 3
Detalles de los cimientos: Placa
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,763.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9360 Fontainebleau Boulevard Apt 310, Miami, FL 33172, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $224,939.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $288.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Otro
Fuente de agua: Otro

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Otro, Parque Infantil, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Cerrada
Nombre de la Subdivisión: THE FOUNTAINS AT FONTAINEBLEAU
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes
Nombre de la asociación: The Fountains at Fontainebleau Condominium No. Fou
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 305-229-1411
Restricciones: Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE FOUNTAINS AT FONTAINEBLEAU CONDO NO FOUR UNIT 310 UNDIV 0.0132976% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 19226-2029 OR 19430-2443 1200 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040040750550
Zonificación: 5000

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Miami Coral Park
Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 11 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de junio de 2026 5:57 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de junio de 2026 8:54 am
Última modificación registrada: 11 de junio de 2026 5:58 pm

Información Adicional

Cortesía de: Mainstay Brokerage LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Fontainebleau
Número de Calle: 9360
Número de la Unidad: Apt 310
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33172
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 20.9''
Longitud: W81° 39' 1.5''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26036158 Ver Propiedad en inglés MLS# B26036158
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