Apartamento en venta en 3100 NE 49th Street 601, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26036216

📍 3100 NE 49th Street 601, Fort Lauderdale, FL 33308

$499,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,400 Sqft / 130.06 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina de 2 dormitorios y 2 baños completos con vistas directas al intracoastal
  • Pisos de losa en toda la propiedad y cocina moderna de diseño abierto recién renovada
  • Vistas panorámicas del océano y del intracoastal, con ventanas de piso a techo
  • Estacionamiento en garaje y piscina climatizada con acceso directo al intracoastal

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Residencia de esquina directa al intracoastal de 2 dormitorios y 2 baños completos. Ofrece una rara combinación de privacidad, luz y vistas impresionantes. Disfrute de vistas panorámicas del océano por encima de la altura restringida de 3 pisos, de Lauderdale By The Sea, y de vistas panorámicas y amplias del intracoastal. A poca distancia de la playa y del pueblo de la playa de Lauderdale By The Sea. Amarradero común en el canal justo al lado de una sección del vía fluvial intracoastal con zona de velocidad restringida durante 12 meses al año. Cocina moderna de diseño abierto y de alta gama recién remodelada. Elegantes pisos de losa nuevos. Ventanas de piso a techo que enmarcan vistas verdaderamente únicas. Unidad de aire acondicionado central completamente nueva. Estacionamiento en garaje, piscina climatizada con acceso directo al intracoastal. La sala de fiestas se está renovando actualmente. Se permiten mascotas pequeñas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $499,000.00
Precio original en que se listó: $499,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $356.42
Ver más unidades mismo edificio: The Royal Mariner en 3100 49th St Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 20 de junio de 2026 4:16 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: 2 suites principales

Medidas

Área Habitable: 1,400 Sqft / 130.06 m²
Área Construida: 1,400 Sqft / 130.06 m²
Fuente del dato superficie edificada: Propietario
Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero
Frente al agua: No
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, No hay puente fijo
Amueblado: Parcialmente
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Congelador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina, Refrigerador de vinos, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Almacenamiento
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico, Central individual
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle: Electricidad disponible, Zona de no despertar, Agua Disponible
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Construcción

Año de Construcción: 1970
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 11
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 6
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,943.35
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3100 NE 49th Street 601, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $456,400.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,165.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Sala de Ocio, Piscina, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Lavandería, Administración, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de lavado de autos, Administrador en el Lugar, Internet Incluido
Nombre de la Subdivisión: ROYAL MARINER CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Legal/Contabilidad, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE ROYAL MARINER CONDO UNIT 601 PER CDO BK/PG: 4310/851
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494318aj0370
Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Westchester
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 19 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de junio de 2026 4:16 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de junio de 2026 2:04 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:47 am

Información Adicional

Cortesía de: Southern Group Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: 49th
Número de Calle: 3100
Número de la Unidad: 601
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33308
Condado: Broward
Latitud: N26° 11' 19.4''
Longitud: W81° 53' 45.9''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26036216 Ver Propiedad en inglés MLS# B26036216
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