Casa en venta en 1251 NW 46th Court, Fort Lauderdale, FL 33309 con MLS-B26036387
1251 NW 46th Court, Fort Lauderdale, FL 33309
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación privilegiada en Fort Lauderdale
- Lote de tamaño extra grande sin asociación de propietarios
- Diseño de piso abierto y dividido con áreas de estar acogedoras
- Oportunidad de inversión sin restricciones de alquiler
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Encantadora casa de una sola planta con ubicación privilegiada en Fort Lauderdale, lote de tamaño extra grande sin asociación de propietarios, diseño de piso abierto y dividido con áreas de estar acogedoras y gran iluminación natural, cocina con comedor con armarios clásicos y revestimiento de ladrillo en la parte posterior, área de comedor formal espaciosa, sala de familia grande, habitación de Florida enorme, patio trasero extenso con paisajismo tropical exuberante, patio delantero cubierto, carport y entrada para vehículos, ubicación conveniente cerca de la interestatal 95, tiendas, restaurantes de alta calidad, Las Olas y playas, aire acondicionado del año 2020, sistema de agua caliente del 2017, sin restricciones de alquiler, oportunidad de inversión, se considerarán todas las ofertas.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1251 NW 46th Court, Fort Lauderdale, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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