Casa en venta en 7751 NW 44th Court, Lauderhill, FL 33351 con MLS-B26036562

📍 7751 NW 44th Court, Lauderhill, FL 33351

$579,900.00
3 Dorm.
2 Baños
1,765 Sqft / 163.97 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa con piscina con pantalla y valla para niños
  • 3 dormitorios y 2 baños
  • Ventanas de impacto en toda la propiedad
  • Cocina y baños remodelados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Casa con piscina con pantalla y valla para niños, 3 dormitorios y 2 baños, todas las ventanas son de impacto, los armarios de la cocina son nuevos, ambos baños son nuevos, con tragaluces calificados, garaje para 1 auto, el aire acondicionado fue reemplazado en 2019, el panel eléctrico es nuevo, el lavavajillas tiene 6 meses de antigüedad, la lavadora tiene 9 meses de antigüedad, el techo es de 2006-2007, y los paneles eléctricos son nuevos. Es una casa muy agradable.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $579,900.00
Precio original en que se listó: $579,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $328.55

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 6 de julio de 2026 4:32 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Otro
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,765 Sqft / 163.97 m²
Área Construida: 2,145 Sqft / 199.28 m²
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro
Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Otro, Cercado, Construida en el Suelo
Seguridad: Cámara(s) de circuito cerrado
Accesibilidad: Puertas accesibles
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua
Interior: Vestidor(es), Otro
Exterior: Otro
Ventanas: Persianas, Tragaluz(s), Tragaluz(s)
Lavandería: En el Garaje
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Extractor de aire, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1974
Techo: Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales
Año de instalación del techo: 2007
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,035.35
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7751 NW 44th Court, Lauderhill, FL 33351, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $544,750.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado, Concreto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: CITY OF LAUDERHILL SEC 1
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones, Restricciones de arrendamiento

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CITY OF LAUDERHILL SEC 1 81-4 B LOT 22 BLK 222
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494116017430
Zonificación: RS-4

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Cypress Trails
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Westpine

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 6 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de julio de 2026 4:32 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de junio de 2026 9:38 pm
Última modificación registrada: 9 de julio de 2026 9:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Prag Realtors
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 44th
Número de Calle: 7751
Ciudad: Lauderhill
Estado: Florida
Código Postal: 33351
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 47.7''
Longitud: W81° 44' 46.3''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26036562 Ver Propiedad en inglés MLS# B26036562
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