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Casa en venta en 12636 Solana Bay, Palm Beach Gardens, FL 33412 con MLS-B26036718

📍 12636 Solana Bay, Palm Beach Gardens, FL 33412

$1,850,000.00

5 Dorm.

6 Baños

4,238 Sqft / 393.72 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad se encuentra en el enclave exclusivo y con portón de Solana Bay at Avenir
Cuenta con una planta abierta amplia y vistas dramáticas al lago
La casa tiene acabados elevados que van más allá de la construcción nueva estándar
Ofrece dos baños principales lujosos y espacios de vida generosos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Solana Bay en Avenir - Donde el lujo se siente personal. Bienvenido a Solana Bay Circle, una hermosa propiedad personalizada y decorada profesionalmente en el nuevo barrio premier de Palm Beach Gardens. Ubicada dentro del enclave exclusivo y con portón de Solana Bay en Avenir, esta residencia combina elegancia moderna, artesanía excepcional y un fondo sereno lacustre en una de las comunidades de nueva construcción más deseables del sur de Florida. Diseñada tanto para la vida cotidiana como para entretenimiento impresionante, la casa cuenta con una planta abierta amplia, vistas dramáticas al lago y una colección de acabados elevados que van mucho más allá de la construcción nueva estándar. Desde la cocina del chef con electrodomésticos de alta gama y detalles de diseño hasta el bar personalizado único, la habitación de vino separada y la iluminación elegante Schonbek en toda la propiedad, cada espacio ha sido curado para sentirse sofisticado y memorable. Con dos baños principales lujosos, espacios de vida generosos y un diseño bien pensado, esta casa ofrece la flexibilidad, comodidad y prestigio que el comprador de lujo de hoy en día espera. En una comunidad de solo 118 residencias, esta es una oportunidad rara para poseer una propiedad verdaderamente distintiva en Avenir.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,850,000.00

Precio original en que se listó: $1,850,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $436.52

Precio de Cierre: $1,700,000.00

Transacción cerrada el: 30 de julio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 31 de julio de 2026 11:06 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5

Baños Totales: 6

Baños completos: 6

Tipo de habitación: Comedor, Lavandería, Sala de estar / Estudio, Gran salón, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Dormitorio 4, Dormitorio 5, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Bidé, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Tina/Ducha Combinada

Área del Comedor: Área de Desayuno, Florida/Comedor Combinado

Medidas

Área Habitable: 4,238 Sqft / 393.72 m²

Área Construida: 5,350 Sqft / 497.03 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características de la parcela: Aceras

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Piscina

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Acceso al Lago

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo, Agua Salada

Spa: Sí

Características del spa: Con Calefacción, Hormigón Proyectado

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Comunidad cerrada sin guardia

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Estufa Empotrada, Cocina de Gas, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Horno

Interior: Techos Altos, Despensa, Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Bar, Espejos Personalizados, Distribución de dormitorios dividida, Bañera Romana

Exterior: Balcón, Barbacoa empotrada, Iluminación personalizada, Cocina de verano

Patio y Porche: Patio, Porche, Patio cubierto, Porche descubierto

Ventanas: Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro

Chimenea: Sí

Chimenea: Decorativo

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático, Riego por zonas

Construcción

Año de Construcción: 2024

Techo: Concreto, Plano, Baldosas/Losas

Año de instalación del techo: 2024

Modelo del constructor: Santa Monica

Estilo de la arquitectura: Contemporáneo, Tradicional

Niveles/Pisos: Múltiples niveles / Dividido

Ubicación del Nivel de entrada: Área social en el nivel de entrada

Materiales de la construcción: Concreto, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 2

Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $19,689.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12636 Solana Bay, Palm Beach Gardens, FL 33412, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $360.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 3

Espacios Cubiertos: 3

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Trifásica

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Asociación Principal: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Parque Infantil, Gimnasio, Pista/Cancha de baloncesto, Pista(s) de Pickleball

Nombre de la Subdivisión: Solana Bay at Avenir

La cuota de la Asociación incluye: Basura, Seguridad, Áreas Comunes

Nombre de la asociación: Solana Bay

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Avenir

Restricciones: Requiere aprobación del comprador

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: aVENIR POD 9

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 52414210050001040

Zonificación: Res

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: J. C. Mitchell

Preparatoria/Bachillerato: Palm Beach Gardens

Escuela Secundaria/Intermedia: Osceola Creek

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 4 de junio de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 9 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de julio de 2026 11:06 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 4 de junio de 2026 10:25 am

Última modificación registrada: 31 de julio de 2026 11:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Re

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Solana Bay

Número de Calle: 12636

Ciudad: Palm Beach Gardens

Estado: Florida

Código Postal: 33412

Condado: Palm Beach

Latitud: N26° 49' 39.8''

Longitud: W81° 45' 38.2''

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26036718

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $134,818

Valor Promedio de Vivienda $560,800

Renta Promedio $1,902/mes

Edad Promedio 49 años

Población 15,499

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Impuestos y Seguro

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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