Apartamento en venta en 1340 S Ocean Boulevard 303, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-B26036793
1340 S Ocean Boulevard 303, Pompano Beach, FL 33062
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con 2 dormitorios y 2 baños
- Se encuentra ubicada en el prestigioso condominio Claridge en Pompano Beach, Florida
- Ofrece vistas excepcionales al océano y una atmósfera costera serena
- La propiedad tiene una superficie de 1,644 pies cuadrados de espacio habitable
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
EL VENDEDOR PAGA TODAS LAS EVALUACIONES ACTUALES ANTES DE LA CESIÓN. Bienvenidos a este impresionante condominio de 2 dormitorios y 2 baños frente al agua, ubicado en el prestigioso condominio Claridge en Pompano Beach, Florida. Con una superficie de 1,644 pies cuadrados de espacio habitable, esta residencia ofrece un amplio espacio para una vida cómoda, así como dormitorios y baños cuidadosamente diseñados. Ubicada orgullosamente en el tercer piso, esta unidad proporciona una experiencia de vida elevada con vistas excepcionales al océano y una atmósfera costera serena. Como una propiedad frente al agua emblemática, los residentes disfrutan del atractivo único y los beneficios del estilo de vida de vivir directamente en el borde del agua. Este condominio presenta una excelente oportunidad para aquellos que buscan una experiencia de vida refinada en una comunidad de condominios establecida en Pompano Beach. Este edificio ha pasado su recertificación de 50 años. Se permite el alquiler después de un año de propiedad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$739,000.00
Precio original en que se listó:
$749,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$449.51
Ver más unidades mismo edificio:
Claridge Condo en 1340 Ocean Boulevard Pompano Beach
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva):
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el:
28 de julio de 2026 3:12 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Ducha separada
Área del Comedor:
Comedor formal, Área de Desayuno
Medidas
Área Habitable:
1,644 Sqft / 152.73 m²
Área Construida:
1,644 Sqft / 152.73 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Tasador
Características
Vista desde la Propiedad:
Jardín, Océano, Agua, Océano directo
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Acceso al Océano, De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Piscina Privada:
Sí
Características de la piscina:
Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad:
Sistema de rociadores contra incendios, Cámara(s) de circuito cerrado, Luces de Seguridad, Seguridad en el Edificio, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado:
Negociable
Accesibilidad:
Pasillo(s) accesible(s), Entrada accesible, Cocina accesible, Dormitorio accesible, Zona de estar central accesible, Armarios accesibles, Lavadora/secadora accesible, Zona común accesible, Área Común, Accesible para visitas
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior:
Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior:
Balcón
Ventanas:
Persianas Estilo Plantación, Corrediza, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería:
En Unidad
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Noreste
Descripción de la unidad:
Pasillo Interior
Detalles del Balcón:
Balcón cubierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Construcción
Año de Construcción:
1972
Techo:
Plano, Edificado
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
24
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación:
AO,X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$12,687.13
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1340 S Ocean Boulevard 303, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$599,580.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$1,637.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Sin Exención Homestead
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios de estacionamiento tipo Carport:
1
Espacios Cubiertos:
2
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Cubierto, Asignado, Visitante, Escriturado, Cochera adjunta, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Subterráneo, Cochera (Carpot), Garaje adjunto/adosado
Cochera (Carpot):
Sí
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Electricidad conectada, Agua conectada
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Cuota Especial / Derrama:
Sí
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Instalaciones recreativas, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Pista de juego de tejo, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Acceso a la Playa, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Alumbrado público, Vestíbulo, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio:
The Claridge
Nombre de la Subdivisión:
Claridge Condo
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores:
No
Teléfono de la asociación:
(954) 943-7882
Restricciones:
Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento:
180
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
THE CLARIDGE CONDO UNIT 303 PER CDO BK/PG: 5115/12
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494305ab0120
Zonificación:
B-3
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Eagle Point
Preparatoria/Bachillerato:
Blanche Ely
Escuela Secundaria/Intermedia:
Pompano Beach
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
5 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en:
4 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa:
28 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
24 de junio de 2026 1:45 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
28 de julio de 2026 3:12 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
28 de junio de 2026 10:06 pm
Última modificación registrada:
28 de julio de 2026 3:12 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Catherine R. Stiffler Corporation
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
3
Nombre de la calle:
Océano
Número de Calle:
1340
Número de la Unidad:
303
Ciudad:
Pompano Beach
Estado:
Florida
Código Postal:
33062
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 13' 14.9''
Longitud:
W81° 54' 33.4''
Sufijo de la dirección:
Boulevard
Prefijo de dirección de calle:
S
Este Inmueble en el Mapa
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