Tríplex en venta en 4265 SW 51st Street 1-3, Dania Beach, FL 33314 con MLS-B26036904
4265 SW 51st Street 1-3, Dania Beach, FL 33314
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Lote de 11 370 pies cuadrados con acceso dual raro desde SW 51st St y SW 43rd Ter.
- Triplex generador de ingresos con flujo de efectivo inmediato y gran potencial de aumento de rentas.
- Una unidad ya remodelada; dos otras con oportunidad de remodelación para incrementar ingresos.
- Espacio exterior sin usar que ofrece oportunidades adicionales de valor añadido.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Exceptional value-add investment opportunity in one of Dania Beach's most desirable residential pockets.
→ Oportunidad excepcional de inversión con valor añadido en uno de los rincones residenciales más deseables de Dania Beach.
Featuring an oversized 11,370 SF lot w/ rare dual access from both SW 51st St & SW 43rd Ter.
→ Con un lote de 11 370 pies cuadrados con acceso dual raro desde SW 51st St y SW 43rd Ter.
This income-producing Triplex offers immediate cash flow w/ significant upside.
→ Este triplex generador de ingresos ofrece flujo de efectivo inmediato con un potencial de crecimiento significativo.
1 unit has been renovated, while 2 others present opportunity to increase rents w/ renovation.
→ Una unidad ha sido remodelada, mientras que dos otras presentan oportunidad de aumentar los alquileres con remodelación.
Property has an abundance of unused outdoor space presenting further value-add opportunity.
→ La propiedad cuenta con abundante espacio exterior sin usar que ofrece oportunidades adicionales de valor añadido.
Prime location creates built-in demand being just 5 min walk from Broward Maimonides Academy - one of the area's most established educational institutions.
→ La ubicación privilegiada crea demanda incorporada al estar a solo 5 minutos caminando de la Academia Broward Maimonides, una de las instituciones educativas más establecidas de la zona.
Minutes from beaches, FLL Airport, major highways, shopping, dining, & more.
→ A minutos de las playas, el Aeropuerto FLL, las principales autopistas, centros comerciales, restaurantes y más.
Strong location, strong demand & strong upside.
→ Ubicación fuerte, demanda fuerte y gran potencial de crecimiento.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4265 SW 51st Street 1-3, Dania Beach, FL 33314, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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