Apartamento en venta en 720 Orton Avenue 704, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26036925
720 Orton Avenue 704, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia en la planta superior con balcón abierto
- Pisos de losa en toda la propiedad
- Acceso a gimnasio y piscina
- Ubicación céntrica cerca de restaurantes, tiendas y la playa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Viva el estilo de vida de la playa de Fort Lauderdale, en este condominio de 1 dormitorio y 1 baño. En la planta superior con balcón abierto. Puede tomar un café o una bebida y ver la puesta de sol. Los compradores pueden mudarse y mejorar a su propio ritmo. El edificio tiene reservas sólidas y ha pasado todas las inspecciones. Haga ejercicio en el gimnasio, siéntese junto a la piscina, haga ejercicio en el gimnasio. Camine hasta todos los restaurantes, tiendas, vida nocturna y la playa. A poca distancia de Las Olas y a minutos del puerto y el aeropuerto.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$224,500.00
Precio original en que se listó:
$224,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$325.94
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Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el:
11 de junio de 2026 12:43 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
1
Baños Totales:
1
Baños completos:
1
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor:
Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
690 Sqft / 64.10 m²
Área Construida:
690 Sqft / 64.10 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable:
Tasador
Características
Vista desde la Propiedad:
Ciudad
Frente al agua:
No
Seguridad:
Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Alarma de Incendios
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina
Interior:
Vestidor(es)
Exterior:
Toldo(s)/Marquesina(s), Balcón, Iluminación, Patio, Ducha Exterior
Lavandería:
Área Común
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Unidad(s) en la Pared o Ventada
Sistema de Calefacción:
Ninguno, Ventana/Pared
Cerca:
Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Oeste
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad:
Pasillo Interior
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Construcción
Año de Construcción:
1970
Techo:
Concreto, Compuesto de Varios Materiales
Niveles/Pisos:
Uno
Ubicación del Nivel de entrada:
720 Orton Ave
Materiales de la construcción:
Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
7
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Calle urbana
Detalles de los cimientos:
Pilotaje
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$4,932.3
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 720 Orton Avenue 704, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$237,330.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$2,095.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad:
Ciudad/Condado
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Asignado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Eléctrico:
Servicio eléctrico de 100 amperios, Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Servicios Públicos Soterrados
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Detalles de Membresía:
Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina Climatizada, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Lavandería, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Alumbrado público
Nombre de Edificio:
LEISURE SANDS CONDO
Nombre de la Subdivisión:
LEISURE SANDS CONDO
La cuota de la Asociación incluye:
Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Nombre de la asociación:
LEISURE SANDS
Comunidad para Personas Mayores:
No
Restricciones:
Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento:
365
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, Intercambio 1031
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
LEISURE SANDS CONDO UNIT 704 PER CDO BK/PG: 4265/687
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
504201am0480
Zonificación:
NBRA
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Gulf Gate Elementary
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
4 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en:
2 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
11 de junio de 2026 12:43 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
4 de junio de 2026 8:08 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
4 de junio de 2026 5:29 pm
Última modificación registrada:
11 de junio de 2026 12:43 pm
Información Adicional
Cortesía de:
RE/MAX Consultants Realty 1
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Asfalto
Ubicación
Nombre de la calle:
Orton
Número de Calle:
720
Número de la Unidad:
704
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33304
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 7' 59.4''
Longitud:
W81° 53' 36.2''
Sufijo de la dirección:
Avenue
Este Inmueble en el Mapa
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