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Apartamento en venta en 3200 Port Royale Drive N 910, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26036935

📍 3200 Port Royale Drive N 910, Fort Lauderdale, FL 33308

$239,000.00

1 Dorm.

2 Baños

1,005 Sqft / 93.37 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de condominio de 1 dormitorio y 1.5 baños con vistas panorámicas al puerto deportivo, al skyline y vistas parciales al océano
Comunidad con portón y estilo de resort a solo minutos de las playas de Fort Lauderdale
Áreas de estar y comedor de concepto abierto y espaciosas que fluyen suavemente hacia el balcón privado
Comunidad con excelentes comodidades, incluyendo una marina, piscina brillante, centro de acondicionamiento físico de última generación, sala de juegos, sala de club, casilleros de Amazon Hub, estaciones de carga para vehículos eléctricos y más

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Departamento de condominio de 1 dormitorio y 1.5 baños con vistas panorámicas al puerto deportivo, al skyline y vistas parciales al océano. Ventanas de impacto, balcón privado, estacionamiento en garaje y comunidad con portón y estilo de resort a solo minutos de las playas de Fort Lauderdale. Áreas de estar y comedor de concepto abierto y espaciosas que fluyen suavemente hacia el balcón privado, creando un espacio para relajarse o entretener con vistas costeras. La cocina cuenta con un paso conveniente al área de estar, lo que realza el diseño abierto. Ventanas de impacto con revestimiento solar proporcionan eficiencia energética, comodidad y tranquilidad. Disfrute de una hermosa comunidad tropical con portón y personal de lobby acogedor y excelentes comodidades, incluyendo un puerto deportivo, piscina brillante, centro de acondicionamiento físico de última generación, sala de juegos, sala de club, casilleros de Amazon Hub, estaciones de carga para vehículos eléctricos y más. Se permiten alquileres.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $239,000.00

Precio original en que se listó: $292,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $257.71

Ver más unidades mismo edificio: Tower at Port Royale en 3200 Port Royale Dr N Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 23 de julio de 2026 1:30 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1

Baños Totales: 2

Baños completos: 1

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,005 Sqft / 93.37 m²

Área Construida: 1,005 Sqft / 93.37 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características de la parcela: Ajardinado, Muchos árboles

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Ciudad, Marina

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Agua Navegable, Marina

Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Entrada de seguridad, Guardia de Seguridad, Cerrada con Guardia, Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio

Accesibilidad: Zona común accesible

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Espejos Personalizados, Almacenamiento

Exterior: Balcón

Ventanas: Ventanas tintadas, Ventanas con aislamiento, Ventana(s) contra tormentas, Ventanas con aislamiento

Lavandería: Dentro, En la cocina, En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Edificio Central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Edificio Central

Características de Embarcación y Muelle: Marina

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida

Descripción de la unidad: Pasillo Interior

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1981

Techo: Plano, Uso mixto

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Otro, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 20

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,547.38

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3200 Port Royale Drive N 910, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $207,140.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $3,201.08

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Visitante, Escriturado, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Vertedor de basura, Sala de billar, Casa Club, Instalaciones recreativas, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Cerrada, Parque, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Navegación, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Alumbrado público, Internet Incluido, Vestíbulo, Comunidad Mantenida

Nombre de Edificio: Tower at Port Royale

Nombre de la Subdivisión: TOWER PORTSMOUTH AT PORT

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Mantenimiento de la climatización, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: The Tower at Port Royale Condo Association

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: The Tower at Port Royale

Teléfono de la asociación: 9547760233

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin RV

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE TOWER PORTSMOUTH AT PORT ROYALE CONDO UNIT 910 PER AMCDO BK/PG: 22164/0430

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494307bm0960

Zonificación: RMH-60

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Crystal Lakes (palm Beach)

Preparatoria/Bachillerato: Noreste

Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 4 de junio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 23 de julio de 2026 1:30 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de junio de 2026 5:46 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 17 de julio de 2026 2:07 pm

Última modificación registrada: 23 de julio de 2026 1:30 pm

Información Adicional

Cortesía de: Century 21 Hansen Realty Inc

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 9

Nombre de la calle: Port Royale

Número de Calle: 3200

Número de la Unidad: 910

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33308

Condado: Broward

Latitud: N26° 12' 39.6''

Longitud: W81° 53' 54.3''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: N

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26036935

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $83,413

Valor Promedio de Vivienda $536,900

Renta Promedio $1,850/mes

Edad Promedio 57 años

Población 27,261

Mortgage Calculator

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Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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