Apartamento en venta en 8025 S Colony Cir Circle 203, Tamarac, FL 33321 con MLS-B26037254

📍 8025 S Colony Cir Circle 203, Tamarac, FL 33321

$139,000.00
1 Dorm.
2 Baños
750 Sqft / 69.68 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Hermoso condominio con vista al lago en el corazón de Tamarac
  • Unidad de 1 dormitorio y 1.5 baños con 750 pies cuadrados de espacio de vida cómodo
  • Acceso a instalaciones como piscina, clubhouse, centro de fitness, canchas de tenis y baloncesto, y áreas de picnic

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermoso condominio con vista al lago en el corazón de Tamarac. Esta unidad luminosa y bien mantenida de 1 dormitorio y 1.5 baños ofrece 750 pies cuadrados de espacio de vida cómodo con un balcón privado con vista al lago. Las características incluyen un diseño abierto y funcional, pisos de losa en toda la propiedad en las áreas de vida principales, pisos de laminado en el dormitorio, y un exterior de edificio recién pintado. Ubicada en una comunidad con portón, amigable con los inversores, los residentes disfrutan del acceso a una piscina, un clubhouse, un centro de fitness, canchas de tenis y baloncesto, y áreas de picnic. Convenientemente situada cerca de autopistas principales, tiendas, restaurantes, el centro comercial Sawgrass Mills, el aeropuerto internacional de Fort Lauderdale, y a solo 20-25 minutos de la playa.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $139,000.00
Precio original en que se listó: $145,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $193.33

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 6 de agosto de 2026 3:14 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 750 Sqft / 69.68 m²
Área Construida: 750 Sqft / 69.68 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina, Horno
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Parrilla Barbacoa
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1975
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AH,AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,441.27
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8025 S Colony Cir Circle 203, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $129,150.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $372.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: En la Calle

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Otro, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: VERSAILLES GARDENS CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Agua
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: VERSAILLES GARDENS CONDO
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 360
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Intercambio 1031
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VERSAILLES GARDENS CONDO UNIT 203 BLDG 17 PER CDO BK/PG: 9894/478
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494109cb4130
Zonificación: R-3

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Challenger
Preparatoria/Bachillerato: J. P. Taravella
Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 6 de agosto de 2026 3:14 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de junio de 2026 1:21 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de julio de 2026 5:30 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 3:14 am

Información Adicional

Cortesía de: Domus Real Estate LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Colony Cir
Número de Calle: 8025
Número de la Unidad: 203
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33321
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 14.6''
Longitud: W81° 44' 34.3''
Sufijo de la dirección: Circle
Prefijo de dirección de calle: S
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26037254 Ver Propiedad en inglés MLS# B26037254
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