Casa en venta en 391 SE 7th Avenue, Pompano Beach, FL 33060 con MLS-B26037446

📍 391 SE 7th Avenue, Pompano Beach, FL 33060

$1,525,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,770 Sqft / 164.44 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con acceso directo al océano con un puente fijo y 12-14 pies de altura de claridad
  • La casa se encuentra en una ubicación ideal, a solo minutos del Intracoastal y de algunas de las mejores aguas para pescar de la zona
  • La propiedad combina el estilo de vida ultimate de Florida del Sur con comodidad y privacidad
  • La casa cuenta con un jardín trasero diseñado con espacios de vida al aire libre distintos, incluyendo una piscina privada y un área de solárium

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta hermosa casa renovada frente al agua, ubicada al final de un tranquilo cul-de-sac en Garden Isles, que ofrece acceso directo al océano con un puente fijo con 12-14 pies de claridad, un verdadero paraíso para los amantes de los barcos. Idealmente ubicada a solo minutos del Intracoastal y de algunas de las mejores aguas para pescar de la zona, esta propiedad combina el estilo de vida ultimate de Florida del Sur con comodidad y privacidad. Situada en un barrio tranquilo y establecido con residentes de largo plazo, grandes vecinos, la casa proporciona un ambiente pacífico y acogedor. La propiedad está perfectamente posicionada en 70 pies de frente al agua con un muro de contención reforzado. El jardín trasero ha sido diseñado con espacios de vida al aire libre distintos, que incluyen una piscina privada con una privacidad y un área de solárium increíbles, un elegante salón al aire libre y una cocina, y un amplio césped verde perfecto para entretenimiento, actividades familiares o simplemente disfrutar del sol de la Florida. Esta ubicación excepcional te coloca a solo minutos de la playa, de la vibrante Avenida Atlántica, de restaurantes de primer nivel, de compras y de entretenimiento. El desplazamiento es fácil con acceso rápido a la I-95, mientras que todavía disfrutas de la tranquilidad de un entorno de agua aislado. Ya sea que seas un entusiasta de los barcos, un pescador apasionado o simplemente estés buscando un retiro costero lujoso y privado, esta casa lista para mudarse ofrece la combinación perfecta de comodidad, con un sistema de aire acondicionado de 2024, nuevos conductos de aire acondicionado, aislamiento de techo nuevo, ventilador solar en el techo, cocina al aire libre con refrigerador, calentador de piscina, ventanas y puertas de impacto, tejas de techo de concreto, y un techo de 2006.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,525,000.00
Precio original en que se listó: $1,545,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $872.88

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 27 de julio de 2026 2:39 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 1,770 Sqft / 164.44 m²
Área Construida: 1,801 Sqft / 167.32 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Características de la parcela: Calle sin salida (Cul-de-sac)
Tamaño del lote en Acres: 0.2

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Canal
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, No hay puente fijo, Ancho de Canal 1-80 Pies
Piscina Privada:
Características de la piscina: Con Calefacción, Privado, Construida en el Suelo, Combo piscina/spa
Seguridad: Detector(es) de humo, Ninguno
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua de gas, Calentador de agua, Cocina
Interior: Gabinetes de armario, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Cocina de verano
Patio y Porche: Patio, Porche, Patio cubierto, Patio descubierto, Porche descubierto
Lavandería: Dentro
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico, Central individual
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Eléctrico, Central individual
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1970
Techo: Otro
Año de instalación del techo: 2006
Niveles/Pisos: Dos
Ubicación del Nivel de entrada: Área social en el nivel de entrada
Materiales de la construcción: Concreto, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $25,097.99
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 391 SE 7th Avenue, Pompano Beach, FL 33060, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,213,650.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Nombre de la Subdivisión: GARDEN ISLES SEC 8
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Garden Isles
Restricciones: Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Community Dock:
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GARDEN ISLES SEC 8 54-23 B LOT 15 BLK 28
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494201400320
Zonificación: RS-2

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ruth K. Broad Bay Harbor K-8
Preparatoria/Bachillerato: Blanche Ely
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 27 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 22 de junio de 2026 4:37 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de julio de 2026 2:39 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de junio de 2026 6:06 pm
Última modificación registrada: 27 de julio de 2026 2:40 pm

Información Adicional

Cortesía de: Lara Real Estate Group
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 7th
Número de Calle: 391
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33060
Condado: Broward
Latitud: N26° 13' 32.4''
Longitud: W81° 53' 17.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SE
Este Inmueble en el Mapa

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