Apartamento en venta en 4040 Galt Ocean Drive 604, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26037510

📍 4040 Galt Ocean Drive 604, Fort Lauderdale, FL 33308

$625,000.00
1 Dorm.
1 Baños
750 Sqft / 69.68 m² Superficie
En Venta
Sala de estar Foto #1 de la propiedad
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Living/Dining Room Foto #2 de la propiedad
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Pool view Foto #3 de la propiedad Comedor Foto #4 de la propiedad Sala de estar Foto #5 de la propiedad Front Room Foto #6 de la propiedad Dining area Foto #7 de la propiedad Cocina Foto #8 de la propiedad Kitchen2 Foto #9 de la propiedad Kitchen area Foto #10 de la propiedad Balcón Foto #11 de la propiedad Balcony2 Foto #12 de la propiedad Vista Foto #13 de la propiedad Dormitorio Foto #14 de la propiedad Bedroom view Foto #15 de la propiedad Baño Foto #16 de la propiedad Bathroom2 Foto #17 de la propiedad Vestíbulo Foto #18 de la propiedad Pool view Foto #19 de la propiedad Tiki Bar Foto #20 de la propiedad Ocean Manor Foto #21 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • condominio frente al océano con vista sin obstáculos del Atlántico
  • oportunidades ilimitadas de alquiler desde el primer día de propiedad
  • propiedad completamente amueblada y lista para entrar
  • tecnología actualizada con cerradura inteligente y cámaras de seguridad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Condominio frente al océano con vista sin obstáculos del Atlántico. Oportunidades ilimitadas de alquiler desde el primer día de propiedad. Puedes disfrutar de la unidad tú mismo con opciones para armarios de propietarios y/o alquilarla por 1 día o más a la vez o durante todo el tiempo que desees, tantas veces como desees a lo largo del año. No hay restricciones de la asociación de propietarios para alquilar. Las comodidades de la propiedad incluyen un bar tiki con servicio completo, piscina, restaurante italiano Casa Calabria, salón de belleza y área de ejercicios. La cocina completa incluye electrodomésticos reemplazados en 2020. La unidad se vende completamente amueblada y lista para entrar. La tecnología actualizada incluye una cerradura inteligente para facilitar el acceso y el uso, cámara Ring y termostatos Nest. El paraíso y los ingresos por alquiler te están llamando por tu nombre.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $625,000.00
Precio original en que se listó: $625,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $833.33

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 22 de junio de 2026 2:18 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 750 Sqft / 69.68 m²
Área Construida: 750 Sqft / 69.68 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Cámara(s) de circuito cerrado, Otro, Alarma de Incendios
Amueblado: Amueblado
Accesibilidad: Entrada accesible, Adaptable para elevador
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Purificador de Agua, Horno, Sistema de purificación de agua propio
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón, Iluminación
Ventanas: Persianas
Lavandería: En Sótano
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Pasillo Interior, Condominio Hotel
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1960
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 12
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: VE,X
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,150.18
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4040 Galt Ocean Drive 604, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $374,820.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $884.7
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches, Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Voluntario
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Bar, Otro, Área de Picnic, Estacionamiento
Nombre de Edificio: Ocean Manor Condo
Nombre de la Subdivisión: OCEAN MANOR CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Agua Caliente, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: (954) 969-1330
Restricciones: Otras restricciones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEAN MANOR CONDO UNIT 604 PER CDO BK/PG: 9749/39
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494319cm1190
Zonificación: RMH-60

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Croissant Park
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 22 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de junio de 2026 2:18 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de junio de 2026 7:38 pm
Última modificación registrada: 17 de julio de 2026 6:01 pm

Información Adicional

Cortesía de: Weichert Realtors Hallmark Pro
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: Galt Ocean
Número de Calle: 4040
Número de la Unidad: 604
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33308
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 40.2''
Longitud: W81° 54' 10''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26037510 Ver Propiedad en inglés MLS# B26037510
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