Apartamento en venta en 2100 S Ocean Lane 101-102, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-B26037612
2100 S Ocean Lane 101-102, Fort Lauderdale, FL 33316
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Más de 3,000 pies cuadrados con plano dividido
- Pisos de losa en toda la propiedad
- Vestidor y cocina actualizada con almacenamiento
- Ubicación en enclave privado con portón de Point of Americas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El confort de un hogar, la facilidad de un edificio totalmente gestionado, todo a pocos pasos de la mejor franja de playa de Fort Lauderdale. Rara vez disponible en Point of Americas, esta amplia residencia de 4 habitaciones/4 baños + dos espacios de sala + espacio de oficina, ofrece más de 3,000 pies cuadrados con plano dividido, techos de 10 pies en las áreas principales y una cocina actualizada con almacenamiento. Una habitación está configurada actualmente como un increíble vestidor, pero puede convertirse fácilmente de nuevo. A diferencia de una residencia tradicional de rascacielos, esta casa de primer piso (ubicada en el segundo) está diseñada para quienes valoran la conveniencia y la privacidad. El parque está a pocos pasos de su puerta y puede entrar y salir sin largos viajes en ascensor o pasillos concurridos, mientras disfruta de la seguridad, el servicio y las amenidades de una de las comunidades frente al mar más prestigiosas de Fort Lauderdale. Situada dentro del enclave privado de 10 acres con portón de Point of Americas, los residentes disfrutan de una playa privada atendida, dos piscinas, múltiples centros de fitness, suites de invitados, biblioteca, restaurante, seguridad 24 horas y conserje, y terrenos bellamente mantenidos. El personal atento y el equipo en el sitio crean un verdadero estilo de vida de dejar y salir que se siente más como un resort de lujo que un condominio. Perfecto para compradores que necesitan el espacio de una casa unifamiliar pero quieren dejar atrás el mantenimiento, las preocupaciones de seguros y el cuidado que conlleva una. Ideal para familias, residentes estacionales, vida multigeneracional o cualquiera que simplemente busque espacio para expandirse en una ubicación inmejorable junto a la playa. Uno de los planos de planta más grandes del edificio y una de las residencias de 4 habitaciones de menor precio al este de A1A, una oportunidad verdaderamente rara para disfrutar del confort del hogar con la simplicidad de la vida en condominio. La ubicación ideal cerca de los mejores restaurantes frente al mar de Fort Lauderdale, Las Olas Blvd, Port Everglades y a solo 15 minutos del aeropuerto FLL. El saldo de la evaluación especial actual es de aproximadamente $47,000 y será pagado por el vendedor al cierre para un contrato completamente ejecutado el 28 de agosto de 2026 o antes. La restauración de concreto está completa, el techo fue reemplazado en 2023, la certificación de 50 años está completa y el trabajo actual está limitado a la modernización de ascensores y el embellecimiento de pasillos.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2100 S Ocean Lane 101-102, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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