Apartamento en venta en 1301 River Reach Drive 514, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-B26037682
1301 River Reach Drive 514, Fort Lauderdale, FL 33315
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Financiamiento del propietario con tasa fija del 5%
- Residencia de esquina de planta alta con balcón amplio
- Acceso directo al océano sin puentes fijos
- Amenidades de lujo: 3 piscinas climatizadas, canchas de tenis y gimnasio
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Financiamiento del propietario disponible con tasa de interés fija del 5 %. Una oportunidad excepcional para compradores que buscan una alternativa al financiamiento bancario tradicional. Se ofrece financiamiento del vendedor con un pago inicial del 20 %, interés fijo del 5 % durante 5 años y amortización flexible de 40 o 50 años para crear un pago mensual asequible, con un pago de balón a 5 años. Sin puntos y costos de cierre reducidos relacionados con el prestamista. Esto puede proporcionar tiempo valioso para fortalecer su posición financiera y prepararse para un financiamiento convencional en el futuro. Residencia de esquina de planta alta de 1 dormitorio y 1,5 baños con balcón amplio en el codiciado River Reach. Alquiler inmediato, ideal para residencia principal, escapada estacional o inversionista. Los navegantes disfrutan de acceso directo al océano sin puentes fijos y amarre, cuando esté disponible, a solo 40 USD/ft para embarcaciones de hasta 50 ft. River Reach 24/7 ofrece un estilo de vida verdaderamente único en Fort Lauderdale en su propia isla privada, completamente rodeada de agua, con seguridad con portón 24/7. Disfrute de tres piscinas climatizadas, canchas de tenis, gimnasio de almacenamiento de kayaks y hermosos alrededores frente al agua, todo a solo minutos del centro de Fort Lauderdale, Las Olas Boulevard, tiendas, restaurantes finos, el aeropuerto y las playas. Todas las evaluaciones han sido pagadas por el vendedor, ofreciendo una mayor tranquilidad en una comunidad financieramente segura. ¡Una joya oculta en el corazón de Fort Lauderdale!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1301 River Reach Drive 514, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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