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Apartamento en venta en 1301 River Reach Drive 514, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-B26037682

📍 1301 River Reach Drive 514, Fort Lauderdale, FL 33315

$264,900.00

1 Dorm.

2 Baños

900 Sqft / 83.61 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad ofrece financiamiento del propietario a una tasa competitiva y términos
Es una oportunidad para poseer una unidad de esquina en la planta superior
Acceso directo al océano sin puentes fijos y amarre disponible
La propiedad cuenta con seguridad con portón las 24 horas del día, los 7 días de la semana

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La financiación del propietario está disponible con una tasa competitiva y términos. Esta es una oportunidad para ser propietario de una unidad de esquina en la planta superior y puede ser alquilada inmediatamente, lo que la convierte en una opción atractiva para los inversores que buscan generar ingresos desde el primer día. Los amantes de los barcos apreciarán el acceso directo al océano sin puentes fijos y el amarre disponible cuando esté disponible a solo 40 dólares por pie para embarcaciones de hasta 50 pies. River Reach ofrece un estilo de vida de resort con seguridad con portón las 24 horas del día, los 7 días de la semana. Ya sea que esté buscando una residencia principal, un refugio estacional o una propiedad de inversión, este condominio cumple con todos los requisitos. Todas las ventanas son de impacto y el vendedor paga todas las evaluaciones.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $264,900.00

Precio original en que se listó: $264,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $294.33

Ver más unidades mismo edificio: River Reach en 1301 River Reach Dr Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 6 de junio de 2026 2:54 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1

Baños Totales: 2

Baños completos: 1

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 900 Sqft / 83.61 m²

Área Construida: 900 Sqft / 83.61 m²

Fuente del dato superficie edificada: Otro

Fuente de la medida del Área Habitable: Otro

Características

Vista desde la Propiedad: Otro

Frente al agua: No

Seguridad: Cerrada con Guardia, Patrullaje de seguridad

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina, Horno

Interior: Vestidor(es)

Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis

Ventanas: Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Área Común

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasillo Interior

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1974

Techo: Baldosas/Losas, Tejas asfálticas

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 5

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,742.93

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1301 River Reach Drive 514, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $202,510.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $890.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sala de la Comunidad, Lavandería, Instalaciones recreativas, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Aceras, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Alumbrado público

Nombre de la Subdivisión: RIVER REACH CONDOMINIUM V

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: River Reach

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: RIVER REACH

Teléfono de la asociación: 954-523-9705

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Vendedor Concede Puntos de Hipoteca, Financiación privada disponible

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RIVER REACH CONDOMINIUM V UNIT 514 PER CDO BK/PG: 5660/307

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504209ad0830

Zonificación: RMH-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Timber Trace

Preparatoria/Bachillerato: Stranahan

Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 4 de junio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de junio de 2026 2:54 am

Las fotos fueron actualizadas el: 21 de julio de 2026 6:34 pm

Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 2:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Better Homes & Gdns RE Fla 1st

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 5

Nombre de la calle: River Reach

Número de Calle: 1301

Número de la Unidad: 514

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33315

Condado: Broward

Latitud: N26° 6' 32.5''

Longitud: W81° 50' 33.9''

Sufijo de la dirección: Drive

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26037682

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $90,760

Valor Promedio de Vivienda $492,400

Renta Promedio $1,789/mes

Edad Promedio 40 años

Población 13,211

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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