Apartamento en venta en 1100 SW 12th Street 309, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-A12068903
1100 SW 12th Street 309, Fort Lauderdale, FL 33315
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Impresionantes vistas al canal, muelle comunitario, jardín y piscina desde este amplio condominio de 2 habitaciones y 2 baños en el Edificio C en Rio Nuevo
- Ubicación cerca del centro de Fort Lauderdale, Las Olas, las playas, el aeropuerto FLL, tiendas, restaurantes y carreteras principales
- Oportunidad excelente para propietarios y entusiastas de barcos, ya que los espacios de amarre dentro de la comunidad se ofrecen actualmente para alquiler por otros propietarios
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfruta de impresionantes vistas al canal, muelle comunitario, jardín y piscina desde este amplio condominio de 2 habitaciones y 2 baños en el Edificio C en Rio Nuevo. El entorno ribereño es una de las características destacadas de la vivienda, mientras que la ubicación te mantiene cerca del centro de Fort Lauderdale, Las Olas, las playas, el aeropuerto FLL, tiendas, restaurantes y carreteras principales. Es una gran oportunidad para propietarios y entusiastas de barcos, ya que los espacios de amarre dentro de la comunidad se ofrecen actualmente para alquiler por otros propietarios. La comodidad diaria es una gran ventaja aquí. Tienes un espacio de estacionamiento asignado más estacionamiento para visitantes amplio cerca de la unidad. Hay carros de compras disponibles en cada piso, junto con almacenamiento de bicicletas dedicado y una jaula de almacenamiento privada en una habitación de almacenamiento separada en el mismo piso. La lavandería limpia y bien mantenida está en el primer piso directamente al lado del ascensor y la escalera. Dentro, el aire acondicionado fue reemplazado en 2023, el panel eléctrico ha sido actualizado y reubicado fuera de la cocina, y la puerta frontal más nueva es resistente a los huracanes. El agua está incluida en la tarifa de la asociación, se permiten perros pequeños con restricciones, y NO SE PERMITEN ALQUILERES en el Edificio C.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1100 SW 12th Street 309, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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Ubicación
