Apartamento en venta en 1000 RIVER REACH Drive 506, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-B26073961
1000 RIVER REACH Drive 506, Fort Lauderdale, FL 33315
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- MUY ACTUALIZADO EN EL ÁREA SUPERIOR
- PISOS DE MADERA Y PISOS DE LOSA
- COMUNIDAD CON PORTÓN Y ACCESO AL AGUA
- SE PERMITEN MASCOTAS PEQUEÑAS
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
MUY ACTUALIZADO EN EL ÁREA SUPERIOR, 1 DORMITORIO, 1 BAÑO CON ELECTRODOMÉSTICOS DE ACERO INOXIDABLE Y ENCIMERAS DE GRANITO.
PISOS DE MADERA EN ÁREAS DE VIVIENDA Y PISOS DE LOSA EN COCINA Y BAÑO.
VISTAS DE CASA DE ÁRBOL Y ATURCOS DE SOL IMPRESIONANTES.
LAVADORA Y SECADORA DE TAMAÑO COMPLETO APILADOS EN LA UNIDAD.
COMUNIDAD CON PORTÓN Y ACCESO AL AGUA CON GUARDIA EN EL EDIFICIO 24 HORAS, 3 PISCINAS CALENTADAS, 2 CANCHAS DE TENIS, CENTRO DE FITNESS Y ESTANDES PARA KAYAK Y SUP.
SE PERMITEN 2 MASCOTAS PEQUEÑAS DE MENOS DE 20 LIBRAS, MARGEN DE EMBARQUE (CUANDO ESTÉ DISPONIBLE) HASTA 50' A $40 POR PIE AL AÑO.
BUENA UBICACIÓN A SOLO MINUTOS DE DOWNTOWN/LAS OLAS, PLAYAS, RESTAURANTES, COMPRAS, ARTES ESCÉPTICAS, MUSEOS, PUERTO Y AEROPUERTO.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$219,000.00
Precio original en que se listó:
$219,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$279.33
Ver más unidades mismo edificio:
River Reach en 1000 River Reach Dr Fort Lauderdale
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
9 de septiembre de 2026 12:15 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
1
Baños Totales:
1
Baños completos:
1
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor:
Barra de snacks, Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
784 Sqft / 72.84 m²
Área Construida:
784 Sqft / 72.84 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características
Vista desde la Propiedad:
Jardín, Canal
Frente al agua:
No
Características Frente Marítimo o Acuático:
Acceso al Océano, No hay puente fijo
Seguridad:
Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Cerrada con Guardia, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad
Amueblado:
Sin Amueblar
Accesibilidad:
Pasillo(s) accesible(s), Entrada accesible, Zona común accesible
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior:
Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador, Almacenamiento
Exterior:
Parrilla Barbacoa, Balcón, Cancha(s) de Tenis
Ventanas:
Cortinas, Corrediza, Varillas
Lavandería:
En Unidad
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle:
Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Este
Descripción de la unidad:
Pasillo Interior
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón:
Completo
Construcción
Año de Construcción:
1971
Techo:
Otro
Niveles/Pisos:
Dos
Materiales de la construcción:
Otro, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos:
5
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio:
574
Pisos/Niveles:
1
Código de zona de inundación:
AE,X
Condición de la Propiedad:
Reventa, Actualizada/Remodelada
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$4,846.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1000 RIVER REACH Drive 506, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$216,580.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$773.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Sin Exención Homestead
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Asignado, Visitante
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Entrevista personal requerida, Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Biblioteca, Piscina, Sala de la Comunidad, Almacenaje para Bicicletas, Almacenamiento, Seguridad, Gimnasio, Área de Picnic, Pista(s) de Pickleball, Área de lavado de autos, Internet Incluido, Vestíbulo
Nombre de Edificio:
1000
Nombre de la Subdivisión:
RIVER REACH CONDOMINIUM II
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación:
RIVER REACH CONDO ASSOCIATION
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
River Reach
Teléfono de la asociación:
9545239705
Restricciones:
Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento:
180
Community Dock:
Sí
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
RIVER REACH CONDOMINIUM II UNIT 506 PER CDO BK/PG: 4590/250
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
504209aa0940
Zonificación:
RMH-25
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Croissant Park
Preparatoria/Bachillerato:
Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia:
New River
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
9 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en:
9 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
9 de septiembre de 2026 12:15 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
9 de septiembre de 2026 12:15 pm
Última modificación registrada:
16 de septiembre de 2026 12:31 am
Información Adicional
Cortesía de:
One Sotheby's Int'l Realty
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
5
Nombre de la calle:
RIVER REACH
Número de Calle:
1000
Número de la Unidad:
506
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33315
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 6' 33.4''
Longitud:
W81° 50' 42''
Sufijo de la dirección:
Drive
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