Apartamento en venta en 2613 Nassau Bend C2, Coconut Creek, FL 33066 con MLS-B26037846

📍 2613 Nassau Bend C2, Coconut Creek, FL 33066

$75,000.00
1 Dorm.
1 Baños
662 Sqft / 61.50 m² Superficie
En Venta
Exterior Foto #1 de la propiedad
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DINING ROOM Foto #2 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Pisos de losa en toda la propiedad con pintura neutra y recién aplicada
  • Baño remodelado y cocina con actualizaciones y refrigerador nuevo
  • Patio con pantalla de protección contra insectos y vistas al jardín

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este condominio se encuentra en excelentes condiciones para mudarse, con pisos de losa de color neutro, un trabajo de pintura nuevo y neutro, y un baño remodelado. La cocina cuenta con actualizaciones y un refrigerador más nuevo, además de iluminación de techo alta. El patio con pantalla de protección contra insectos es espacioso y ofrece vistas encantadoras al jardín. Está ubicado directamente al lado de la lavandería y cerca de su lugar de estacionamiento asignado. El edificio cuenta con un ascensor. Estará a solo unos pasos de la piscina de Nassau, las canchas de tenis y pickleball. Wynmoor es la mejor comunidad para adultos activos, con una gran cantidad de comodidades, incluyendo un clubhouse con restaurante, una oficina médica en el sitio, golf, billar, una biblioteca y mucho más. Un teatro separado ofrece espectáculos en vivo y películas. El complejo de la piscina principal cuenta con una piscina para caminar, un jacuzzi, un campo de shuffleboard y un centro de fitness. También hay estaciones de carga para vehículos eléctricos y un área de lavado de autos con aspiradoras. ¡Le encantará!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $75,000.00
Precio original en que se listó: $79,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $120.69

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 29 de julio de 2026 2:02 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Restricciones de escritura

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Otro
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 662 Sqft / 61.50 m²
Área Construida: 662 Sqft / 61.50 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Cerrada con Guardia, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno
Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Almacenamiento
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Patio, Patio con Malla
Ventanas: Corrediza, Ventana Metal Guillotina Simple
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior, Apartamento con jardín

Construcción

Año de Construcción: 1976
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 2
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,AH,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $363.85
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2613 Nassau Bend C2, Coconut Creek, FL 33066, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $37,580.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $568.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Depósito de la Asociación Requerido: Sí
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Lavandería, Instalaciones recreativas, Administración, Almacenamiento, Seguridad, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Campo de Golf, Pista de juego de tejo, Pista(s) de Pickleball, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar, Sendero para Trotar, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio: 2613 NASSAU
Nombre de la Subdivisión: NASSAU VILLAGE WYNMOOR CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: WYNMOOR COMM COUNCIL
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: WYNMOOR
Teléfono de la asociación: 954-978-2600
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 700
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados, Sin compradores corporativos, Sin modificaciones exteriores
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino, Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NASSAU VILLAGE, WYNMOOR CONDO UNIT C2 BLDG 2613 PER CDO BK/PG: 6414/608 AND AMCDO BK/PG: 8364/812
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484229ab0250
Zonificación: PUD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Blue Lake (palm Beach)
Preparatoria/Bachillerato: Coconut Creek
Escuela Secundaria/Intermedia: Margate

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 24 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 24 de julio de 2026 1:14 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de julio de 2026 2:02 am
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de junio de 2026 8:19 pm
Última modificación registrada: 29 de julio de 2026 2:03 am

Información Adicional

Cortesía de: Berkshire Hathaway Florida Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Nassau
Número de Calle: 2613
Número de la Unidad: C2
Ciudad: Coconut Creek
Estado: Florida
Código Postal: 33066
Condado: Broward
Latitud: N26° 14' 47.2''
Longitud: W81° 49' 15.3''
Sufijo de la dirección: Bend
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26037846 Ver Propiedad en inglés MLS# B26037846
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