Casa en venta en 11548 NW 49th Court, Coral Springs, FL 33076 con MLS-B26038026
11548 NW 49th Court, Coral Springs, FL 33076
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de lujo con 4 dormitorios y 2 baños
- Comunidad con portón muy solicitada
- Piscina y jardín trasero que se siente como un retiro privado
- Acceso conveniente a escuelas de alta calidad, tiendas, restaurantes, parques y autopistas principales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfruta de una vida lujosa en esta excepcional casa de 4 dormitorios, 2 baños con piscina y un DESPACHO PRIVADO situado dentro de una comunidad con portón muy solicitada. Perfectamente ubicada en una parcela frente al agua con vistas impresionantes, rodeada de palmeras, lo que crea un entorno de estilo de resort aislado. Cuenta con un amplio garaje para 3 coches y más de 100.000 dólares en mejoras realizadas en los últimos 5 años. El techo es de 2024. El jardín trasero se siente como un retiro privado. Escuelas de alta calidad, acceso conveniente a tiendas, restaurantes, parques y autopistas principales. Oportunidad rara de poseer una hermosa casa frente al agua mejorada en una de las comunidades con portón más deseables de la zona.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$810,000.00
Precio original en que se listó:
$820,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$411.23
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva):
Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el:
16 de julio de 2026 3:46 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
4
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Comedor, Lavandería, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Dormitorio 4, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor:
Comedor formal, Cocina Comedor
Medidas
Área Habitable:
1,994 Sqft / 185.25 m²
Área Construida:
2,831 Sqft / 263.01 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable:
Sí
Tamaño del lote en Acres:
0.19
Características
Vista desde la Propiedad:
Lago, Piscina, Jardín, Agua, Canal
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Frente al canal, Frente a Lago, Ninguno, Ancho de Canal 1-80 Pies
Longitud del frente:
10
Piscina Privada:
Sí
Características de la piscina:
Hormigón Proyectado, Construida en el Suelo, Tiene un diseño llamado Forma Libre o Irregular, Limpiafondos de piscina, Limpiafondos de piscina
Seguridad:
Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua
Interior:
Despensa, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida, Bañera Romana
Exterior:
Jardín
Patio y Porche:
Patio, Patio cubierto
Ventanas:
Persianas Estilo Plantación
Lavandería:
Lavandería
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Cerca:
Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Norte
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción del sistema de riego:
Riego automático, Sistema de Riego Municipal
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón:
Completo
Detalles de Protección Contra Tormentas:
Contraventanas Antihuracán
Construcción
Año de Construcción:
1996
Techo:
Baldosa española
Modelo del constructor:
St. Charles
Estilo de la arquitectura:
Rancho Finca
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos:
1
Tipo de estructura:
Casa
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Calle urbana
Código de zona de inundación:
X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$7,730.09
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 11548 NW 49th Court, Coral Springs, FL 33076, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$369,640.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$325.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad:
Exención de vivienda principal (Homestead)
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
2
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
3
Espacios Cubiertos:
3
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Adoquín, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Detalles de Membresía:
Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Restricciones de raza, Llamar
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Cerrada
Nombre de la Subdivisión:
WYNDHAM CIRCLE
La cuota de la Asociación incluye:
Basura, Áreas Comunes
Nombre de la asociación:
Integrity Property Management, INC
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
Park Place
Teléfono de la asociación:
954-346-0677
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador:
Otro
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
WYNDHAM CIRCLE 157-9 B POR PAR B DESC AS COMM SE COR PAR B,NW 530.28 TO POB,NW 71,NE 115,SE 71,SW 115 TO POB AKA: LOT 25 PARK PLACE AT WYNDH
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
484108150250
Zonificación:
RS-3,4,5
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Lake Alfred Elem
Preparatoria/Bachillerato:
Marjory Stoneman Douglas
Escuela Secundaria/Intermedia:
Coral Springs
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
7 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en:
7 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa:
9 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
18 de junio de 2026 6:30 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
16 de julio de 2026 3:46 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
7 de junio de 2026 7:23 pm
Última modificación registrada:
16 de julio de 2026 3:47 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Berkshire Hathaway Florida Realty
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Asfalto
Ubicación
Nombre de la calle:
49th
Número de Calle:
11548
Ciudad:
Coral Springs
Estado:
Florida
Código Postal:
33076
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 17' 36.5''
Longitud:
W81° 43' 4.1''
Sufijo de la dirección:
Court
Prefijo de dirección de calle:
NW
Este Inmueble en el Mapa
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