Casa adosada (townhouse) en venta en 6754 Via Regina, Boca Raton, FL 33433 con MLS-B26038045

📍 6754 Via Regina, Boca Raton, FL 33433

$459,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,962 Sqft / 182.28 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con un jardín lateral y trasero amplio ideal para relajarse, entretener o disfrutar de privacidad
  • La cocina está remodelada con encimeras de granito, pisos de losa y espacio de armario abundante
  • La residencia cuenta con pisos de madera dura ingenieril en las áreas de vida principal y dormitorios
  • La propiedad se encuentra en la comunidad de Boca Pointe, en un distrito escolar excelente

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La amplia casa adosada de esquina se encuentra ubicada en la codiciada subdivisión de Cortina de Boca Pointe. Esta hermosa residencia mantenida cuenta con un jardín lateral y trasero amplio ideal para relajarse, entretener o disfrutar de privacidad raramente encontrada en viviendas de casa adosada. Dentro encontrarás una cocina impresionante remodelada que cuenta con encimeras de granito, pisos de losa y espacio de armario abundante. Hay almacenamiento adicional grande debajo de la escalera. Hermosos pisos de madera dura ingenieril recorren toda la zona de vida principal y dormitorios, agregando calidez y elegancia a la casa. Arriba se encuentra una amplia suite principal completa con un gran vestidor y un baño remodelado parecido a un spa. La casa tiene más espacio de vida del que se refleja en el registro de impuestos, ya que el porche cerrado ha sido cerrado y incorporado al área de vida interior, creando espacio flexible adicional que se puede utilizar para una sala de familia, comedor, oficina o área de estar. Ubicada en la comunidad muy deseada de Boca Pointe en un distrito escolar excelente. Esta casa combina vivienda amplia, remodelaciones de buen gusto y una ubicación excepcional cerca de lugares de culto, compras, restaurantes y comodidades principales.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $459,000.00
Precio original en que se listó: $489,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $249.23

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 8 de julio de 2026 4:16 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Comedor, Sala de estar / Estudio, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 1,962 Sqft / 182.28 m²
Área Construida: 2,172 Sqft / 201.79 m²
Fuente del dato superficie edificada: Propietario
Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Cocina
Interior: Despensa, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida, Bañera Romana
Exterior: Jardín
Lavandería: Dentro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1986
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Marco, Estuco
Tipo de Piso: Baldosa cerámica, Madera de Ingeniería
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,045.5
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6754 Via Regina, Boca Raton, FL 33433, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $372,042.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $715.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Seguridad, Cerrada, Aceras, Estacionamiento, Alumbrado público, Internet Incluido, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: PLUM AT BOCA POINTE COND
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Otro
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PLUM AT BOCA POINTE COND NO 8 UNIT 5 BLDG 24
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 00424734150240050
Zonificación: RS

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Phillis Wheatley
Preparatoria/Bachillerato: Boca Raton
Escuela Secundaria/Intermedia: Boca Raton Community

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 8 de julio de 2026 4:16 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de junio de 2026 8:27 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de junio de 2026 4:10 pm
Última modificación registrada: 20 de julio de 2026 9:12 am

Información Adicional

Cortesía de: Beycome of Florida LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Via Regina
Número de Calle: 6754
Ciudad: Boca Raton
Estado: Florida
Código Postal: 33433
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 19' 55.9''
Longitud: W81° 51' 9.5''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26038045 Ver Propiedad en inglés MLS# B26038045
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