Casa adosada (townhouse) en venta en 3168 SW 49th Street, Dania Beach, FL 33312 con MLS-B26038792
3168 SW 49th Street, Dania Beach, FL 33312
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una vista increíble del lago tranquilo
- Está ubicada en una comunidad con portón y cerca de la piscina comunitaria
- La propiedad tiene aire acondicionado nuevo de 2023 y calentador de agua de 2021
- La comunidad es amigable con mascotas y cuenta con una cuota de propietarios baja que cubre el seguro exterior, el techo, el césped, la piscina comunitaria, el club y el área de juegos para niños
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad es amigable para inversores y se puede alquilar de inmediato. Ofrece una vista increíble del lago tranquilo. La ubicación es privilegiada, a solo unos pasos de la piscina comunitaria y cerca de la entrada principal de la comunidad con portón. La propiedad cuenta con un nuevo sistema de aire acondicionado instalado en 2023 y un calentador de agua de 2021. La comunidad es con portón y ofrece una serie de comodidades, incluyendo una lavadora y secadora de tamaño completo, persianas antihuracán de acordeón y una habitación de almacenamiento incluida. La comunidad es amigable con mascotas y cuenta con una cuota de propietarios baja que cubre el seguro exterior, el techo, el césped, la piscina comunitaria, el club y el área de juegos para niños. La propiedad se encuentra cerca de Publix, casas de culto, Hard Rock, la interestatal 95, la ruta 441, el aeropuerto de Fort Lauderdale, el centro comercial Dania Point y restaurantes, Las Olas y la playa.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3168 SW 49th Street, Dania Beach, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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