Apartamento en venta en 305 Briny Avenue 406, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-B26039028
305 Briny Avenue 406, Pompano Beach, FL 33062
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vistas exclusivas al Océano Atlántico
- Pisos de losa en toda la propiedad con ventanas y puertas de gran altura para una iluminación natural abundante
- Terrazas exteriores amplias que extienden el espacio de vida de manera dramática
- Cocina gourmet con electrodomésticos de alta gama y armarios italianos exquisitos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ahora abierto. Vida interior y exterior en su mejor expresión. Descubra su oasis exclusivo en este impresionante condominio de construcción nueva junto al océano, que cuenta con unidades amplias de 3 dormitorios y 3 baños y medio. Experimente vistas sin precedentes del Océano Atlántico con ventanas y puertas de gran altura de impacto, que bañan cada residencia en una abundancia de luz natural. Las terrazas exteriores amplias extienden el espacio de vida de manera dramática, ofreciendo una cantidad sustancial de metros cuadrados útiles, con un promedio de 14x20 pies, ideales para una vida interior y exterior elevada. Diseñadas para acomodar cómodamente grupos de muebles para el exterior y áreas de comedor, estas terrazas proporcionan una oportunidad rara para disfrutar de comidas al aire libre sin interrupciones o para disfrutar pacíficamente del amanecer matutino. Los entusiastas de la cocina se deleitarán con la cocina gourmet que cuenta con electrodomésticos Wolf y Sub-Zero de alta gama, complementados por armarios italianos exquisitos, que agregan un toque de sofisticación a cada comida. Con solo 40 unidades exclusivas, cuatro ascensores semiprivados dedicados, plazas de aparcamiento autopropulsado así como servicios de aparcacoches, y más de 20.000 pies cuadrados de instalaciones excepcionales, equivalentes a un resort de 5 estrellas, las residencias Salato ofrecen la combinación perfecta de privacidad y lujo. Fecha de finalización prevista para abril de 2026.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 305 Briny Avenue 406, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
