Apartamento en venta en 2670 E Sunrise Boulevard 1201, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26039359

📍 2670 E Sunrise Boulevard 1201, Fort Lauderdale, FL 33304

$189,300.00
1 Dorm.
1 Baños
636 Sqft / 59.09 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad ofrece vistas pacíficas al Intracoastal y se encuentra a poca distancia de la playa de Fort Lauderdale
  • La residencia cuenta con un dormitorio y un baño, y está completamente amueblada
  • La propiedad ofrece un estilo de vida de resort, relajación en la orilla del agua y un gran potencial de inversión
  • Los propietarios tienen varias opciones de alquiler, incluyendo programas de alquiler de hotel, Airbnb y VRBO

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Imagina despertarte cada mañana con vistas pacíficas al Intracoastal, tomando tu café mientras los yates pasan por delante, y sabiendo que la famosa playa de Fort Lauderdale está a solo un corto paseo desde la puerta de tu casa. Este apartamento de un dormitorio y un baño completamente amueblado en Gallery One ofrece la mezcla perfecta de estilo de vida de resort, relajación en la orilla del agua y un gran potencial de inversión. Ya sea que estés buscando un refugio de vacaciones personal, un escape estacional o una propiedad que genere ingresos, esta propiedad lista para ocupar está lista para disfrutar desde el primer día. El amplio área de estar y la cocina completamente equipada, con encimeras de granito y electrodomésticos modernos, ofrecen todas las comodidades del hogar mientras te permiten experimentar el estilo de vida más deseable del sur de Florida. El gran dormitorio principal ofrece un refugio tranquilo con una cama de tamaño king, mientras que las impresionantes comodidades del edificio hacen que cada día se sienta como una vacación. Puedes relajarte junto a la piscina calefactada en la orilla del agua, disfrutar de cócteles en el bar interior o exterior, cenar en el restaurante en la orilla del agua, hacer ejercicio en el centro de fitness o subirte al taxi acuático para explorar los famosos canales de Fort Lauderdale. Para los amantes de la aventura, el acceso al muelle para barcos y los alquileres de motos acuáticas están a solo unos pasos de distancia. Perfectamente ubicada a poca distancia del centro comercial Galleria, restaurantes de alta gama, tiendas de comestibles, Starbucks, hoteles de lujo y millas de playas de arena, este apartamento pone lo mejor de Fort Lauderdale al alcance de tus manos. Sumando a su atractivo, los propietarios tienen varias opciones de alquiler, incluyendo programas de alquiler de hotel, Airbnb y VRBO, lo que crea la flexibilidad para disfrutar de la propiedad mientras se genera ingresos cuando no se utiliza. Completa con estacionamiento con valet y ofrecida completamente amueblada, esta es una oportunidad rara para poseer una parte del estilo de vida en la orilla del agua del sur de Florida mientras se beneficia de una de las oportunidades de inversión más versátiles de la zona.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $189,300.00
Precio original en que se listó: $189,300.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $297.64

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 10 de junio de 2026 5:29 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 636 Sqft / 59.09 m²
Área Construida: 636 Sqft / 59.09 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Intracostero
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Intracostero
Seguridad: Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Ascensor/Elevador
Lavandería: Otro
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Condominio Hotel
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1988
Techo: Concreto
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 14
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,795.55
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2670 E Sunrise Boulevard 1201, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $182,810.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,723.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $988.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Anualmente
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible, Alcantarillado conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Asociación Principal:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida:
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Bar, Lavandería, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: GALLERY ONE CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Gallery One
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 305-535-7599
Restricciones: Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Intercambio 1031
Entrega de posesión al comprador: Negociable
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GALLERY ONE CONDO UNIT 1201 PER CDO BK/PG: 41098/194
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201ba1910
Zonificación: B-1

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bayview
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de junio de 2026 5:29 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de junio de 2026 5:29 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 8:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 12
Nombre de la calle: Sunrise
Número de Calle: 2670
Número de la Unidad: 1201
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 14.6''
Longitud: W81° 53' 26.9''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: E
Este Inmueble en el Mapa