Apartamento en venta en 19370 Collins Avenue 623, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-B26039433

📍 19370 Collins Avenue 623, Sunny Isles Beach, FL 33160

$395,000.00
1 Dorm.
1 Baños
1,005 Sqft / 93.37 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas directas al este hacia el Parque del Patrimonio y el Océano
  • Pisos de losa en toda la propiedad de porcelana
  • Cocina abierta y luminosa con iluminación empotrada y encimeras de granito
  • Ubicación privilegiada frente a la playa y cerca de lugares de culto, supermercados, bancos, restaurantes y el centro comercial Aventura

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La unidad es elegante, luminosa y acogedora, con vistas directas al este hacia el Parque del Patrimonio y el Océano. La propiedad ha sido mejorada con pisos de losa de porcelana en toda la unidad. La cocina es luminosa y abierta, con iluminación empotrada, encimeras de granito y un frontal de granito. Las paredes del baño están revestidas con azulejos, y cuenta con un tocador de granito y puertas de ducha de vidrio correderas. La habitación tiene ventanas a prueba de huracanes nuevas. Hay un espacio de vestidor amplio. Todos los gastos comunes han sido pagados en su totalidad. La ubicación es directamente frente a la playa y a pocos minutos de lugares de culto, supermercados, bancos, restaurantes, el centro comercial Aventura, etc. El edificio cuenta con seguridad las 24 horas, recepción, servicio de valet, piscina, gimnasio, canchas de tenis, billar, salón de belleza, cafetería y tienda de conveniencia. Es una ubicación verdaderamente privilegiada, imposible de superar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $395,000.00
Precio original en que se listó: $445,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $393.03
Ver más unidades mismo edificio: Ocean Reserve en 19370 Collins Ave Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 21 de julio de 2026 7:10 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,005 Sqft / 93.37 m²
Área Construida: 1,005 Sqft / 93.37 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Vestidor(es)
Lavandería: Lavandería
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1972
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 16
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,600.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 19370 Collins Avenue 623, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $355,377.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,131.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama:
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina, Vertedor de basura, Lavandería, Otro, Parque Infantil, Mantenimiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Parque, Estacionamiento, Parque para perros, Cafetería/restaurante, Internet Incluido, Vestíbulo, Agua Caliente
Nombre de Edificio: OCEAN RESERVE
Nombre de la Subdivisión: OCEAN RESERVE CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Ocean Reserve
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar con restricciones, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Otro, Sujeto a derechos del inquilino

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEAN RESERVE CONDO UNIT 623 UNDIV 0.213768840% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 24224-2071 24857-0285 COC 26353-4311 03 2008 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122020483240
Zonificación: 4000

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 21 de julio de 2026 7:10 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de junio de 2026 6:53 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de julio de 2026 4:49 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:36 am

Información Adicional

Cortesía de: Preferred Properties Int'l Rea
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 19370
Número de la Unidad: 623
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 17.8''
Longitud: W81° 52' 40.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa