Apartamento en venta en 19370 Collins Avenue 623, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-B26039433
19370 Collins Avenue 623, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas directas al este hacia el Parque del Patrimonio y el Océano
- Pisos de losa en toda la propiedad de porcelana
- Cocina abierta y luminosa con iluminación empotrada y encimeras de granito
- Ubicación privilegiada frente a la playa y cerca de lugares de culto, supermercados, bancos, restaurantes y el centro comercial Aventura
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La unidad es elegante, luminosa y acogedora, con vistas directas al este hacia el Parque del Patrimonio y el Océano. La propiedad ha sido mejorada con pisos de losa de porcelana en toda la unidad. La cocina es luminosa y abierta, con iluminación empotrada, encimeras de granito y un frontal de granito. Las paredes del baño están revestidas con azulejos, y cuenta con un tocador de granito y puertas de ducha de vidrio correderas. La habitación tiene ventanas a prueba de huracanes nuevas. Hay un espacio de vestidor amplio. Todos los gastos comunes han sido pagados en su totalidad. La ubicación es directamente frente a la playa y a pocos minutos de lugares de culto, supermercados, bancos, restaurantes, el centro comercial Aventura, etc. El edificio cuenta con seguridad las 24 horas, recepción, servicio de valet, piscina, gimnasio, canchas de tenis, billar, salón de belleza, cafetería y tienda de conveniencia. Es una ubicación verdaderamente privilegiada, imposible de superar.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 19370 Collins Avenue 623, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
