Casa en venta en 1300 Cordova Road, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-B26039496

📍 1300 Cordova Road, Fort Lauderdale, FL 33316

$1,750,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,916 Sqft / 178.00 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad excepcional en la orilla del agua en el muy buscado Lauderdale Harbors
  • Situada en un lote de tamaño extra de 8.194 pies cuadrados con aproximadamente 93 pies de frente al agua
  • La propiedad ofrece un valor de tierra destacado en una de las comunidades de navegación más destacadas de Fort Lauderdale sin puentes fijos
  • Ubicación conveniente cerca de Las Olas, playas, marinas, el centro de Fort Lauderdale, restaurantes, tiendas, autopistas principales y el aeropuerto

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad excepcional en la orilla del agua en el muy buscado Lauderdale Harbors. Situada en un lote de tamaño extra de 8.194 pies cuadrados con aproximadamente 93 pies de frente al agua. Esta propiedad ofrece un valor de tierra destacado en una de las comunidades de navegación más destacadas de Fort Lauderdale con no puentes fijos. La casa existente de 2 dormitorios y 2 baños requiere una renovación significativa, lo que la hace ideal para inversores, constructores o compradores listos para renovar, reconstruir o CONSTRUIR SU HOGAR SOÑADO en un entorno de orilla del agua de primer nivel. Las características incluyen un muelle privado, un canal de aguas profundas, adecuado para un amplio espacio de giro, y una excelente navegación para embarcaciones más grandes. Ubicada convenientemente cerca de Las Olas, playas, marinas, el centro de Fort Lauderdale, restaurantes, tiendas, autopistas principales y el aeropuerto. Oportunidad rara en una ubicación de orilla del agua excepcional.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,750,000.00
Precio original en que se listó: $1,750,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $913.36
Precio de Cierre: $1,850,000.00
Transacción cerrada el: 28 de julio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 29 de julio de 2026 9:00 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,916 Sqft / 178.00 m²
Área Construida: 1,965 Sqft / 182.55 m²
Dimensiones del lote e información: 98x110x43x11x112
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Características de la parcela: Lote irregular, Lote de esquina
Tamaño del lote en Acres: 0.19

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal, Otro
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Agua Navegable, No hay puente fijo, Ancho de Canal 121 Pies o Más
Longitud del frente: 98
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno
Interior: Otro
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Año de Construcción: 1951
Techo: Tejas tipo barril, Baldosas/Losas
Año de instalación del techo: 2019
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Detalles de los cimientos: Perímetro de concreto
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,731.6
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1300 Cordova Road, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $369,390.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Nombre de la Subdivisión: LAUDERDALE HARBORS
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Restricciones de arrendamiento, Restricciones de muelle
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUDERDALE HARBORS UNIT 1 REVISED 27-42 B LOT 1 BLK 6
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504214090850
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: James Tillman Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 10 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de julio de 2026 9:00 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de junio de 2026 8:47 pm
Última modificación registrada: 29 de julio de 2026 9:00 pm

Información Adicional

Cortesía de: Century 21 Stein Posner
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: Cordova
Número de Calle: 1300
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33316
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 19.6''
Longitud: W81° 52' 14.4''
Sufijo de la dirección: Road
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26039496 Ver Propiedad en inglés MLS# B26039496
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