Propiedad Comercial en venta en 100 SE 21st Street 1-8, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-F10540017
100 SE 21st Street 1-8, Fort Lauderdale, FL 33316
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Complejo de apartamentos de estilo contemporáneo de 2 pisos construido en 1978
- 8 unidades en total, con (1) de 2 habitaciones y 1 baño y (7) de 1 habitación y 1 baño, todas con entradas privadas y patio, balcones y aire acondicionado central
- 12 espacios de estacionamiento, tanto para huéspedes como asignados
- Ubicación excelente a minutos de playas, restaurantes, tiendas, supermercados y autopista.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Complejo de apartamentos de estilo contemporáneo de 2 pisos construido en 1978, con un total de 8 unidades, una de 2 habitaciones y 1 baño y siete de 1 habitación y 1 baño, todas con entradas privadas y patio, balcones y aire acondicionado central. El complejo cuenta con 12 espacios de estacionamiento para huéspedes y asignados. La superficie total bajo techo es de 5,104 pies cuadrados y el terreno tiene un total de 14,300 pies cuadrados. Todas las unidades tienen contratos de alquiler mensuales. Los alquileres actuales están por debajo del valor de mercado, con la posibilidad de aumentar los ingresos brutos a $175,000 + una tasa de capitalización del 6% o más. Los gastos son mínimos, con un mantenimiento del paisaje bajo y una instalación de lavandería en el lugar que genera ingresos. Excelente ubicación a pocos minutos de playas, restaurantes, tiendas, supermercados y la autopista.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 100 SE 21st Street 1-8, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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