Apartamento en venta en 224 Hibiscus Avenue 253, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33308 con MLS-B26039951
224 Hibiscus Avenue 253, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en una comunidad costera popular llamada Lauderdale By The Sea
- La unidad cuenta con un dormitorio y un baño, con pisos de vinilo de lujo nuevos en toda la propiedad
- La unidad tiene ventanas de impacto para huracanes para mayor seguridad
- La ubicación es ideal, cerca de la piscina y con acceso a la unidad a través de escaleras o ascensor
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Siente como si estuvieras de vacaciones todos los días en la popular comunidad costera de Lauderdale By The Sea. Esta unidad de un dormitorio y un baño ha sido recién pintada con pisos de vinilo de lujo completamente nuevos en toda la propiedad, el baño ha sido actualizado con buen gusto, ventanas de impacto para huracanes para mayor seguridad, y toneladas de espacio en los vestidores. La excelente ubicación en el segundo piso cerca de la piscina en esta comunidad para todas las edades con acceso a la unidad a través de escaleras o ascensor justo afuera de su puerta. Las hermosas playas están justo al otro lado de la calle con tiendas, restaurantes y entretenimiento lleno de diversión a un corto paseo o en bicicleta.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$224,900.00
Precio original en que se listó:
$224,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$351.4
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva):
Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el:
7 de agosto de 2026 12:46 am
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
1
Baños Totales:
1
Baños completos:
1
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Área del Comedor:
Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
640 Sqft / 59.46 m²
Área Construida:
640 Sqft / 59.46 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable:
Sí
Características de la parcela:
Ajardinado
Características
Vista desde la Propiedad:
Piscina, Jardín
Frente al agua:
No
Seguridad:
Detector(es) de humo
Amueblado:
Amueblado
Electrodomésticos:
Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua
Exterior:
Parrilla Barbacoa
Ventanas:
Persianas, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería:
Área Común
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Oeste
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Construcción
Año de Construcción:
1966
Techo:
Baldosa española
Estilo de la arquitectura:
Otro
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos:
3
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio:
75
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Calle urbana, Al este de la carrereta US-1
Detalles de los cimientos:
Placa
Código de zona de inundación:
AE,X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$3,932.58
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 224 Hibiscus Avenue 253, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$200,270.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$625.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Sin Exención Homestead
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Asignado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Eléctrico:
Servicio eléctrico de 100 amperios
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Detalles de Membresía:
Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$175.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación:
Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Almacenamiento, Pista de juego de tejo, Bocce
Nombre de la Subdivisión:
SOUTH LEISURE BY THE SEA CONDO
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Seguro, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo
Nombre de la asociación:
South Leisure by the Sea
Comunidad para Personas Mayores:
No
Teléfono de la asociación:
954-530-4912
Puntaje mínimo de crédito de la asociación:
680
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito:
Sí
Restricciones:
Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento:
120
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Arrendamiento Prohibido Primer Año
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar con restricciones
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
SOUTH LEISURE BY THE SEA CONDO UNIT 253 BLDG B PER CDO BK/PG: 3146/948
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494318ac0550
Zonificación:
RM-25
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Ballard Elementary
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
11 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en:
11 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa:
6 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
7 de agosto de 2026 12:46 am
Las fotos fueron actualizadas el:
11 de junio de 2026 7:56 pm
Última modificación registrada:
7 de agosto de 2026 12:47 am
Información Adicional
Cortesía de:
American Realty & Invst Corp
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Asfalto
Ubicación
Número del piso:
2
Nombre de la calle:
Hibiscus
Número de Calle:
224
Número de la Unidad:
253
Ciudad:
Lauderdale-By-The-Sea
Estado:
Florida
Código Postal:
33308
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 11' 4.3''
Longitud:
W81° 54' 4.4''
Sufijo de la dirección:
Avenue
Este Inmueble en el Mapa
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